租赁合同纠纷 （2019）冀10民终6614号

上述证据真实，本院予以采信。《燕郊科技商贸物流港项目租赁合同》约定租赁房屋的交付日期为2018年12月31日。庭审中，原告表示无论法院如何认定合同性质，均要求退还已经交付的房款。法庭辩论终结后，被告申请公章鉴定。在法庭询问原告是否为租赁方和是否收到原告主张的房款时，被告作为出租方向法庭陈述“不清楚”。 一审法院认为，被告未出庭答辩，是对其权利的自行放弃。法庭辩论终结后，被告申请公章鉴定。在法庭询问原告是否为租赁方和是否收到原告主张的房款时，被告作为出租方向法庭陈述“不清楚”，明显有悖常理。被告未对上述事实作出肯定或者否定的陈述，根据原告提交的证据能够证明其主张，故对被告的公章申请鉴定不予准许。综合原告提交的证据，可以确定，原告租赁被告出租的B2号楼1单元720号房屋，租期为20年，交房日期为2018年12月31日。原告于2017年5月23日交付了部分租金220398元，被告至今延迟近一年未交付房屋。且根据原告提交的租赁房屋照片，房屋至今仍无法交付。被告迟延履行主要债务，至约定日期近一年的时间内仍未履行，原告可以解除合同。合同解除后，原告有权要求退还租房款220398元并赔偿损失，损失及

上述证据真实，本院予以采信。《燕郊科技商贸物流港项目租赁合同》约定租赁房屋的交付日期为2018年12月31日。庭审中，原告表示无论法院如何认定合同性质，均要求退还已经交付的房款。法庭辩论终结后，被告申请公章鉴定。在法庭询问原告是否为租赁方和是否收到原告主张的房款时，被告作为出租方向法庭陈述“不清楚”。 一审法院认为，被告未出庭答辩，是对其权利的自行放弃。法庭辩论终结后，被告申请公章鉴定。在法庭询问原告是否为租赁方和是否收到原告主张的房款时，被告作为出租方向法庭陈述“不清楚”，明显有悖常理。被告未对上述事实作出肯定或者否定的陈述，根据原告提交的证据能够证明其主张，故对被告的公章申请鉴定不予准许。

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终6614号 上诉人（原审被告）：三河市燕郊空港物流有限公司，住所地三河市高楼镇孤山西路北侧、迎宾路西侧，统一社会信用代码91131082663682997W。 法定代表人：赵丽霞，总经理。 委托诉讼代理人：席旸，北京市炜衡律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孙晓华，女，汉族，1979年5月10日出生，住陕西省榆林市榆阳区。 委……