房屋买卖合同纠纷 （2014）苏中民终字第02116号

首先，龚沛基（又名龚沛机）与连美林、张玲燕的合同系双方真实意思表示，涉案房屋登记在连美林名下，共有人为其配偶张玲燕，连美林、张玲燕系有权处分，该份购房合同合法有效，应受法律保护。买卖双方应当依照约定履行自己的义务。其次，关于合同中约定的购房款，综合合同的内容来看，第一条中明确约定房屋面积为84.54平方米，自行车库11.16平方米，价格为195000元，价格1万元，合计205000元，合同第二条也认定了成交的总价格为205000元，合同的第七条补充约定中也明确约定房屋交易的价格为205000元。同时有中介处调取的支付凭证可以佐证，因此可以认定合同约定的每平方米23066元应为笔误，房屋总价应当认定为205000元。另外，连美林、张玲燕认为涉案房屋系家庭共有，涉及其他共有人份额，但被拆迁房屋登记在连美林、张玲燕名下，且涉案房屋已经办理了产权证明，登记在连美林、张玲燕名下，故原审法院对连美林、张玲燕的抗辩意见不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第二十九条、《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十五条之规定，原审法院判决：一、龚沛基与连美林、张玲燕于2007年1月21

首先，龚沛基（又名龚沛机）与连美林、张玲燕的合同系双方真实意思表示，涉案房屋登记在连美林名下，共有人为其配偶张玲燕，连美林、张玲燕系有权处分，该份购房合同合法有效，应受法律保护。买卖双方应当依照约定履行自己的义务。其次，关于合同中约定的购房款，综合合同的内容来看，第一条中明确约定房屋面积为84.54平方米，自行车库11.16平方米，价格为195000元，价格1万元，合计205000元，合同第二条也认定了成交的总价格为205000元，合同的第七条补充约定中也明确约定房屋交易的价格为205000元。同时有中介处调取的支付凭证可以佐证，因此可以认定合同约定的每平方米23066元应为笔误，房屋总价应当

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第02116号上诉人（原审被告）连美林。上诉人（原审被告）张玲燕。被上诉人（原审原告）龚沛基（又名龚沛机）。上诉人连美林、张玲燕因与被上诉人龚沛基房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2014）昆花民初字第0074号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年6月4日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审……