不当得利纠纷 （2018）陕01民终736号

根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主应交存住宅专项维修资金，住宅专项维修资金实行专户存储，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。由上可知，住宅专项维修资金，即俗称的大修基金，应由业主交存至当地建设主管部门指定的商业银行开立的住宅专项维修资金专户。本案中，乾宁公司收取了张忠友的住宅专项维修资金后，未将该资金存入住宅专项维修资金专户，故张忠友要求乾宁公司返还住宅专项维修资金，有事实和法律依据，予以支持。另外，陕西省于2010年出台相关政策，明确新建商品住房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用，均包含在住房价格中，房地产开发经营单位不得向购房人另行收取。故乾宁公司收取天然气预收费并无法律依据，也不符合相关政策规定，应当向张忠友返还。另外，乾宁公司没有合法根据长期占用张忠友资金，因此对张忠友造成的占用期间利息损失应当予以赔偿。至于张忠友要求雍和公司连带承担返还责任一节，因张忠友并无证据证明雍

西安乾宁物业管理有限公司与张忠友、陕西雍和置业有限公司不当得利纠纷二审民事裁定书 不当得利纠纷

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)陕01民终736号上诉人（原审被告）西安乾宁物业管理有限公司，住所地：西安市长安区韦曲街道水寨村潏河公园世家小区。法定代表人曹新宝，经理。委托代理人黄跃东，陕西丰东律师事务所律师。委托代理人王倩，陕西丰东律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）张忠友，男，1975年6月7日出生，汉族，现住西安市长安区。委托诉讼代理人许瑛，广东法宗律师事务所律师……