合同纠纷 （2016）湘04民终1695号

《土地使用权变更合同》和《房屋登记簿》均是在本案《协议》签订后，因被上诉人曾小玲出售部分房屋而产生的，与本案纠纷没有关联性，盛世宏城第三期19﹟楼具有合法的报建手续与本案亦没有关联性，对上诉人提供的三份证据均不予采信。原判认定事实清楚，证据确实、充分，本院予以确认。本院认为，本案是一起因相邻关系转化而来的合同纠纷，争议焦点是：1、原审判决认定《协议》合法有效是否正确；2、原判认定上诉人违约导致被上诉人合同目的不能实现是否正确；3、原判认定上诉人赔偿被上诉人8个车位长达61年租金收益损失是否正确。经查，上诉人与被上诉人为解决相邻纠纷达成《协议》，该《协议》系双方在自愿协商的基础上达成，亦不损害国家、集体、第三人和社会公共利益，不违反法律、法规的强制性规定，上诉人也未提供证据证明该《协议》存在无效情形，因此，原审判决认定《协议》合法有效是正确的。《协议》签订以后，双方当事人均应当按照《协议》约定履行各自的义务。由于《协议》约定建设车库的场地因建设规划需要改建成挡水墙，同一消防通道上的十个车库仅有二个符合《协议》约定的大小规格，且上诉人已将部分车库出售给他人，导致上诉人不能提供8个车库给被上

《土地使用权变更合同》和《房屋登记簿》均是在本案《协议》签订后，因被上诉人曾小玲出售部分房屋而产生的，与本案纠纷没有关联性，盛世宏城第三期19﹟楼具有合法的报建手续与本案亦没有关联性，对上诉人提供的三份证据均不予采信。原判认定事实清楚，证据确实、充分，本院予以确认。本院认为，本案是一起因相邻关系转化而来的合同纠纷，争议焦点是：1、原审判决认定《协议》合法有效是否正确；2、原判认定上诉人违约导致被上诉人合同目的不能实现是否正确；3、原判认定上诉人赔偿被上诉人8个车位长达61年租金收益损失是否正确。经查，上诉人与被上诉人为解决相邻纠纷达成《协议》，该《协议》系双方在自愿协商的基础上达成，亦不损害国

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘04民终1695号上诉人（原审被告）：衡阳市兴发房地产开发有限公司，住所地湖南省祁东县玉合街道办事处莲花路393号。法定代表人：李志平，董事长。委托诉讼代理人：赵盛丽（一般授权），湖南居安律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖启斌（特别授权），湖南居安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:曾小玲，湖南省祁东县机关事业单位社保所干部，住祁东县。被上……