返还原物纠纷 （2015）苏中民终字第05071号

本案诉争竹辉新村14幢东202室朝南东面房间，虽然从竹辉新村14幢201室进出通行，但该房间仍属于竹辉新村14幢东202室房屋的一部分。许克俭作为竹辉新村14幢东202室房屋的所有权人，对该房屋享有合法的物权。许建中因照顾生病的妻子，经许克俭同意于2012年12月至2014年6月期间居住在诉争房屋的房间内，其于2015年6月26日再次搬入涉案房屋未得到许克俭的同意，侵害了许克俭的物权，许克俭作为涉案房屋共有权人，有权要求许建中停止侵害、返还原物，故对许克俭要求许建中腾让的诉讼请求予以支持。许建中主张应由竹辉新村14幢201室的所有权人主张权利的意见，不予采纳。物权受到侵害时，任一共有人均有权保护物权，无需其他共有人同意，故许建中关于其母亲作为涉案房屋的共有权人并未要求其搬离的抗辩意见不能成为其继续占用的理由。此外，许建中拥有居住用房，完全具备搬迁的条件。许建中还抗辩称其对许克俭及母亲孝顺有加，父母曾承诺涉案的202室房屋以后归其所有，但该承诺指向未来、具有不确定性，不能作为其拒绝搬迁的理由。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条的规定，原审法院判决：许建中于判决生效之

本案诉争竹辉新村14幢东202室朝南东面房间，虽然从竹辉新村14幢201室进出通行，但该房间仍属于竹辉新村14幢东202室房屋的一部分。许克俭作为竹辉新村14幢东202室房屋的所有权人，对该房屋享有合法的物权。许建中因照顾生病的妻子，经许克俭同意于2012年12月至2014年6月期间居住在诉争房屋的房间内，其于2015年6月26日再次搬入涉案房屋未得到许克俭的同意，侵害了许克俭的物权，许克俭作为涉案房屋共有权人，有权要求许建中停止侵害、返还原物，故对许克俭要求许建中腾让的诉讼请求予以支持。许建中主张应由竹辉新村14幢201室的所有权人主张权利的意见，不予采纳。物权受到侵害时，任一共有人均有权保

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第05071号上诉人（原审被告）许建中，男，1957年8月30日生，居民身份证号码3205021957********，汉族，住苏州市姑苏区竹辉新村**幢东门***室。被上诉人（原审原告）许克俭。委托代理人张小芹，江苏谐达律师事务所律师。上诉人许建中因与被上诉人许克俭返还原物纠纷一案，不服江苏省苏州市姑苏区人民法院作出的（2015）姑……