（2014）州行终字第57号

本案的争议焦点是上诉人是否具有原告诉诉讼主体资格。《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007年修订）第三十二条规定，“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定，“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”上诉人李水香、彭兴猛、彭玉平、彭绍娥、彭梅花、彭兴勇与原审第三人李道海之间房屋买卖的民事争议已经本院民事判决确认，原审第三人善意取得本案诉争土地上的房屋的所有权。根据“地随房走”的原则及上述法律规定，原审第三人取得诉争土地的使用权。故，上诉人与诉争土地没有利害关系，不具有原告诉讼主体资格。原审行政裁定书存在两处文字错误，第四页“判决如下”应为“裁定如下”，上诉权交待应为“如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内提起上诉”，本院对此予以纠正。综上，上诉人的上诉理由不成立，对其上诉请求，本院不予支持。原审裁定驳回原告的起诉并无不妥。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为

本案的争议焦点是上诉人是否具有原告诉诉讼主体资格。《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007年修订）第三十二条规定，“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定，“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”上诉人李水香、彭兴猛、彭玉平、彭绍娥、彭梅花、彭兴勇与原审第三人李道海之间房屋买卖的民事争议已经本院民事判决确认，原审第三人善意取得本案诉争土地上的房屋的所有权。根据“地随房走”的原则及上述法律规定，原审第三人取得诉争土地的使用权。故

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）州行终字第57号上诉人（原审原告）李水香，女，1943年2月6日出生，汉族。委托代理人戴金龙，男，湖南湘龙律师事务所律师。上诉人（原审原告）彭兴猛，男，1961年11月13日出生，土家族。上诉人（原审原告）彭玉平，女，1963年1月18日出生，土家族。上诉人（原审原告）彭绍娥，女，1963年12月26日出生，土家族。上诉人（原审原……