确认合同效力纠纷 （2019）冀01民终230号

被告康福庆称本案宅基地转让协议实为民间借贷协议，未提供相关的证据，本院不予认可。本案所涉宅基地处于新乐市区所在范围，而非传统意义的农村宅基，该区域即将被开发，宅基地的性质也将发生变化，而且从原告田金平与被告康福庆户口可以看出二人已是城镇户口，不再属于村民。故对于原告所述农村土地不得买卖，被告康文学系城镇户口不得买卖所涉宅基及附属设施的表述，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案被告康文学系在替被告康福庆偿还了他人债务，并支付了2万多现金的情况下，签订的宅基地转让协议，其行为系善意，且原告田金平知晓被告康文学代原告田金平及被告康福庆二人偿还债务的情况。同时，西长寿村委会开具了证明一份，证明被告康福庆在新乐市康居胡同45号有宅基地一处，产权归康福庆所有。所以，被告康文学不存在恶意串通的情形。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（一）第十七条第（二）项规

被告康福庆称本案宅基地转让协议实为民间借贷协议，未提供相关的证据，本院不予认可。本案所涉宅基地处于新乐市区所在范围，而非传统意义的农村宅基，该区域即将被开发，宅基地的性质也将发生变化，而且从原告田金平与被告康福庆户口可以看出二人已是城镇户口，不再属于村民。故对于原告所述农村土地不得买卖，被告康文学系城镇户口不得买卖所涉宅基及附属设施的表述，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终230号上诉人（原审原告）：田金平，女，1962年1月27日出生，汉族，住新乐市。委托诉讼代理人：贾国昌，河北邦友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：康文学，男，1963年1月16日出生，汉族，住新乐市。委托诉讼代理人：杜卫杰，石家庄市新乐星光法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：康福庆，男，1963年10月12日出生，汉族……