房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0612民初1083号
裁判要旨
被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃对对方当事人提交证据的质证和答辩的权利，原告提交的原、被告双方签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及原、被告与第三人签订的《个人购房借款/担保合同》系各方当事人的真实意思表示，本院予以认定。 各方当事人应按合同约定履行各自义务。 补充协议中对因被告逾期偿还第三人贷款致使原告作为保证人承担保证责任后，原、被告的处理方式有明确约定，在原告代被告偿还第三人借款本息后，被告未按约定向原告偿还上述款项，原告根据协议约定并主张合同目的不能实现，要求解除《商品房买卖合同》及补充协议、要求被告协助办理商品房买卖合同的备案、涉案房屋预告登记注销手续、要求被告支付违约金42634元、要求被告腾空并返还涉案房屋，理由正当，本院予以支持。 根据法律规定，因商品房买卖合同被确认解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 第三人要求解除《个人购房借款/担保合同》，理由正当，符合法律规定，本院予以支持。 因个人购房担保借款合同被解除，涉案房屋已办理抵押（预告）登记，原告要求被告及第三人协助办理预抵押登记解
摘要
烟台云海置业有限责任公司与郝建设房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
烟台市牟平区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0612民初1083号原告：烟台云海置业有限责任公司，住所地牟平开发区法定代表人：刘敬云，总经理。 委托诉讼代理人：曲振阳，山东宁海律师事务所律师。 被告：郝建设，男，1976年8月26日出生，汉族，住山东省定陶县第三人：中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行，住所地烟台市牟平区负责人：曲向华，行长。 委托诉讼代理人：姜远臣，男，系该公司经理，住烟……