确认合同效力纠纷 （2017）吉04民终52号

王金权与村委会签订的18.5亩土地的承包合同无效。理由如下：依照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第二项的规定：“发包方已将承包地另行发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的，应予支持。但属于承包方弃耕、撂荒情形的，对其赔偿损失的诉讼请求，不予支持。”农民通过家庭承包方式依法享有的土地承包经营权是其安身立命的根本，在性质上属于物权，村委会违法收回、调整承包地是对法定物权的侵害。本案中，李国范据以主张的权利所依据的证据是村委会的第二轮土地台账，王金全及村委会对李国范提交的土地台账均予认可，据此可以证明李国范在二轮土地承包中已经实际取得了涉案18.5亩土地的承包经营权。通过王金权提交的村委会的证明及王金权已经从2002年起实际耕种该涉案土地的事实，可以认定村委会已经将涉案18.5亩土地重新发包给王金权，但此行为并没有征得已经在二轮土地承包中取得土地承包经营权的李国范的同意，且事后未得到李国范的追认，故王金权与村委会签订的18.5亩土地的承包合同应为无效。综上，李国范要求确认王金权与村委会签订

王金权与村委会签订的18.5亩土地的承包合同无效。理由如下：依照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第二项的规定：“发包方已将承包地另行发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的，应予支持。但属于承包方弃耕、撂荒情形的，对其赔偿损失的诉讼请求，不予支持。”农民通过家庭承包方式依法享有的土地承包经营权是其安身立命的根本，在性质上属于物权，村委会违法收回、调整承包地是对法定物权的侵害。本案中，李国范据以主张的权利所依据的证据是村委会的第二轮土地台账，王金全及村委会对李国范提交的土地台账均予认可，据此可以

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉04民终52号上诉人（一审被告）：王金权，住吉林省东辽县。委托诉讼代理人：毕超，吉林毕超律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李国范，住吉林省东辽县。委托诉讼代理人：史金龙，吉林史金花律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。一审被告：东辽县辽河源镇新城村民委员会，住所地吉林省东辽县辽河源镇。法定代表人：钟宝禄，该村委会支部书记。上诉人王金权因……