相邻损害防免关系纠纷 （2016）津02民终2559号

不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当给予赔偿。本案中，原告主张，2014年10月被告屋内管道跑水造成原告房屋受损的事实，原告提供相应证据予以证明，被告对该漏水事实未表异议，为此，被告应对原告的合法损失承担赔偿责任。关于原告因此次漏水造成的损失认定问题，从原告提供的视频资料上看，被告屋内管道跑水后蔓延至公共楼道内，原告房屋内卧室、厨房等屋内房顶均存在不同程度渗、漏水的情况，双方协商赔偿事宜未果后，原告自行维修粉刷墙体并无不妥，原告提供的维修费用票据虽并非正式发票，但考虑原告维修房屋的合理性、必要性，故对其支付的相关费用4860元，予以支持。关于原告主张2015年6月28日厨房漏水造成损失问题，因目前被告房屋下水管道为独立下水，原告未能提供证据证实其厨房漏水事实与被告之间存在因果关系，因此，原告主张被告赔偿其此次漏水损失的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，不予支持。关于原告主张的照片冲扩费用，因其提供的收据并未载明具体名称，无法证明与本案的关联性，不予认定。关于原告主张的家电损失问题，因其未能举证证实家电受损的事实，仅提供购买家

不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当给予赔偿。本案中，原告主张，2014年10月被告屋内管道跑水造成原告房屋受损的事实，原告提供相应证据予以证明，被告对该漏水事实未表异议，为此，被告应对原告的合法损失承担赔偿责任。关于原告因此次漏水造成的损失认定问题，从原告提供的视频资料上看，被告屋内管道跑水后蔓延至公共楼道内，原告房屋内卧室、厨房等屋内房顶均存在不同程度渗、漏水的情况，双方协商赔偿事宜未果后，原告自行维修粉刷墙体并无不妥，原告提供的维修费用票据虽并非正式发票，但考虑原告维修房屋的合理性、必要性，故对其支付的相关费用4860元，

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终2559号上诉人（原审原告）刘双智。委托代理人崔伟，天津永真律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘力玮。委托代理人刘建一，无职业。被上诉人（原审被告）白广平。上诉人刘双智因相邻损害防免关系纠纷一案，不服天津市河东区人民法院2015年10月28日受理，2016年2月29日作出的（2015）东民初字第5695号民事判决，向本院提起上诉。本院……