共有纠纷 （2016）桂04民终1307号

本案讼争的房屋的土地使用权证、房产证均登记在叶彩生名下，叶彩生将讼争房屋转让一审第三人甘峰、陈肇勇、聂芳梅的行为合法，其一审第三人构成善意第三人，且本案讼争的土地使用权已经过户到一审第三人名下，叶彩生与一审第三人的交易合法，本院予以确认。上诉人认为讼争房屋不能以房产证登记的名字为准，上诉人在讼争房屋居住了33年，房屋应属上诉人与被上诉人共同共有的理由不充足，且缺乏证据支持，本院不予支持。上诉人如认为叶彩生存在侵害其权益的事实,可以通过合法途径予以解决。综上所述，上诉人叶彩洪、黄丽华的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人叶彩洪、黄丽华负担。本判决为终审判决。审判长　邱　良审判员　蒋鸣平审判员　莫　芮二〇一七年二月二十七日书记员　梁　洋附法律条文如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维

本案讼争的房屋的土地使用权证、房产证均登记在叶彩生名下，叶彩生将讼争房屋转让一审第三人甘峰、陈肇勇、聂芳梅的行为合法，其一审第三人构成善意第三人，且本案讼争的土地使用权已经过户到一审第三人名下，叶彩生与一审第三人的交易合法，本院予以确认。上诉人认为讼争房屋不能以房产证登记的名字为准，上诉人在讼争房屋居住了33年，房屋应属上诉人与被上诉人共同共有的理由不充足，且缺乏证据支持，本院不予支持。上诉人如认为叶彩生存在侵害其权益的事实,可以通过合法途径予以解决。综上所述，上诉人叶彩洪、黄丽华的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂04民终1307号上诉人（一审原告）：叶彩洪，男，1951年5月6日出生，汉族，岑溪市人，住岑溪市。上诉人（一审原告）：黄丽华，女，1952年10月20日出生，汉族，岑溪市人，住岑溪市。两上诉人的共同委托诉讼代理人：林钦坤，广西直航律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：高伟珍，女，1956年10月1日出生，汉族，岑溪市人，住岑溪市。委……