其他案由 （2021）冀02执复14号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依民法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。唐山市路北区世纪华庭世纪降2305号房产登记在项国员名下，虽案外人杨建海、牛英茹与项国员签订了房屋买卖合同，但并未办理过户手续。河北省唐山市中级人民法院依据已经发生法律效力的（2020）冀0225刑初48号刑事判决书、（2020）冀0225刑初48号之三刑事裁定书、（2020）冀02刑终272号刑事裁定书作出（2020）冀02执14426号之三拍卖通知书以及发出《关于唐山市路北区产的拍卖公告》符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回案外人杨建海、牛英茹的异议请求。 复议申请人杨建海、牛英茹向本院申请复议称，请求撤销河北省乐亭县人民法院（2021）冀0225执异6号裁定，确认该套房产属于复议申请人所有。事实和理由：复议申请人杨建海、牛英茹认为,法院拍卖的唐山市路北区产,已经于2017年3月16日转让予复议申请人杨建海、牛英茹,其后二人亦陆续付清房产价款,并于2018年8月实际入住诉争房产;因项国员身体患病外地治疗加之其于2019年5月起一直被司法机关关押,

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依民法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。唐山市路北区世纪华庭世纪降2305号房产登记在项国员名下，虽案外人杨建海、牛英茹与项国员签订了房屋买卖合同，但并未办理过户手续。河北省唐山市中级人民法院依据已经发生法律效力的（2020）冀0225刑初48号刑事判决书、（2020）冀0225刑初48号之三刑事裁定书、（2020）冀02刑终272号刑事裁定书作出（2020）冀02执14426号之三拍卖通知书以及发出《关于唐山市路北区产的拍卖公告》符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回案外人杨建海、牛英茹的异议请求

河北省唐山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀02执复14号 复议申请人：杨建海，男，1974年12月9日出生，汉族，现住河北省唐山市路北区。 复议申请人：牛英茹，女，1976年8月23日出生，汉族，现住河北省唐山市路北区。 被执行人：项国员，男，1955年10月28日出生，汉族，现住河北省唐山市路北区。 复议申请人杨建海、牛英茹不服河北省乐亭县人民法院(2021)冀0225执异6号……