（2017）苏05民终4524号

徐相林、盛亿公司签订的《盛奇金亿城商铺委托经营管理合同》系双方当事人的真实意思表示，合同依法成立且有效。根据该合同约定，盛亿公司负有向徐相林支付委托经营款项（即租金收益）的义务，现支付条件已成就，故对徐相林要求盛亿公司支付自2016年9月1日至2017年2月28日止期间的房屋的租金收益37130.50元﹢33922元＝71052.50元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于盛亿公司的抗辩意见，一审法院认为，根据双方签订的《盛奇金亿城商铺委托经营管理合同》约定，徐相林已将办理房屋交接手续及出租商铺的权利授予了盛亿公司，并授予了盛亿公司在第三方侵权或承租商户违反租赁合同时起诉的权利。而在签订上述涉案合同后将近三年的时间内，本案盛亿公司从未向徐相林主张过房屋的交接问题，也未向第三方主张过盛亿公司所称的涉案商铺交接、履行过程中的侵权问题，更未向徐相林要求解除该合同，故应视为徐相林、盛亿公司双方对涉案合同的履行均无异议，该合同合法有效。关于盛亿公司辩称该合同公章系盛奇公司、盛齐公司擅自加盖的意见，盛亿公司未提供有效证据予以证明，故一审法院对此抗辩意见不予采纳。综上所述，徐相林主张的诉讼请求，符合合同

徐相林、盛亿公司签订的《盛奇金亿城商铺委托经营管理合同》系双方当事人的真实意思表示，合同依法成立且有效。根据该合同约定，盛亿公司负有向徐相林支付委托经营款项（即租金收益）的义务，现支付条件已成就，故对徐相林要求盛亿公司支付自2016年9月1日至2017年2月28日止期间的房屋的租金收益37130.50元﹢33922元＝71052.50元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于盛亿公司的抗辩意见，一审法院认为，根据双方签订的《盛奇金亿城商铺委托经营管理合同》约定，徐相林已将办理房屋交接手续及出租商铺的权利授予了盛亿公司，并授予了盛亿公司在第三方侵权或承租商户违反租赁合同时起诉的权利。而在签订上述涉案合

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终4524号上诉人（原审被告）：苏州盛亿资产经营管理有限公司，住所地苏州市姑苏区富中街2号306室。法定代表人：柳从斌。委托诉讼代理人：谈永生，江苏永德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐相林，男，1981年12月1日出生，汉族，住安徽省舒城县。委托诉讼代理人：陈静（徐相林配偶），住安徽省舒城县。上诉人苏州盛亿资产经营管理有限公司（……