租赁合同纠纷 （2016）鲁03民终737号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在原告与原太和木器厂签订的《房屋租赁合同》及《租赁合同书》履行期间，被告张维淦取得太和木器厂包括出租房屋在内的相应资产，依据买卖不破租赁的原则，被告张维淦承接了木器厂与原告韩祥来的租赁关系，原租赁合同约定对被告张维淦具有约束力。被告淄博盛世建安有限公司非上述租赁合同相对人，原告以其财务人员出具1.10万元收款收据为由要求被告盛世公司承担合同责任于法无据，不予支持。被告张维淦主张原告租赁期间自行修建的建筑物已经生效判决裁决，执行中双方约定就涉案租赁合同再无任何其他争议，故原告本案再行主张，应适用“一事不再理”原则驳回。对此，在（2012）周民初字第1063号案中韩祥来作为被告提出其自行修建的房屋设施等应给予补偿的答辩意见，对此未作为反诉处理，判决主文未涉及。因只有判决主文所包含的事实有既判力，且被告张维淦未证明执行过程中双方和解协议所处分的权利超出生效判决范畴。故对被告张维淦上述答辩意见，不予采信。涉案《租赁合同书》第七条约定，租赁期间原告韩祥来可根据自身需要在租赁土地建造房屋，并以建造房屋投资费用抵销本年度应支付的租金，同时受合同期满后所建造房屋

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在原告与原太和木器厂签订的《房屋租赁合同》及《租赁合同书》履行期间，被告张维淦取得太和木器厂包括出租房屋在内的相应资产，依据买卖不破租赁的原则，被告张维淦承接了木器厂与原告韩祥来的租赁关系，原租赁合同约定对被告张维淦具有约束力。被告淄博盛世建安有限公司非上述租赁合同相对人，原告以其财务人员出具1.10万元收款收据为由要求被告盛世公司承担合同责任于法无据，不予支持。被告张维淦主张原告租赁期间自行修建的建筑物已经生效判决裁决，执行中双方约定就涉案租赁合同再无任何其他争议，故原告本案再行主张，应适用“一事不再理”原则驳回。对此，在（2012）周民初字第1063

{C}山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁03民终737号上诉人（原审原告）：韩祥来，男，汉族，无业，现住淄博市周村区。委托代理人：李绍荣，山东绍荣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张维淦，男，汉族，淄博市周村盛世房地产开发有限公司法定代表人，现住淄博市周村区。被上诉人（原审被告）：淄博盛世建安有限公司（以下简称盛世建安公司）。住所地：淄博市周村区太和路***号。组织机构代……