商品房预售合同纠纷 （2021）鄂01民终4786号

程敏、胡育龙与顺民房地产公司在签订案涉认购协议后又在2020年1月5日、2020年1月12日、2020年1月21日分别签写《光谷未来城延期申请表》，实为双方对该认购协议中关于程敏、胡育龙支付首付款、双方签约的补充协议，且双方就支付首付款、签约时间进行了多次协议变更，根据2020年1月21日的《光谷未来城延期申请表》可知，程敏、胡育龙按照双方约定的时间多次前往顺民房地产公司办理交款及签约手续，均因顺民房地产公司原因致未能正常办理交款及签约手续。基于因顺民房地产公司原因致使双方在2020年1月21日前未能完成签约手续，又顺民房地产公司既未在承诺的时间2020年2月20日前达到签约条件，又该公司在2020年3月、5月程敏、胡育龙多次催告解除案涉认购协议后仍怠于处理回应，致使程敏、胡育龙无法实现签订案涉认购协议的目的，顺民房地产公司构成根本违约，故对于程敏、胡育龙诉至法院要求解除双方签订的案涉认购协议及补充协议的诉讼请求、双倍返还定金40万元的诉讼请求，该院依法予以支持。综上所述，为保护当事人合法权益，本院依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百六十六条、第五百八十七条，《中华人民共

程敏、胡育龙与顺民房地产公司在签订案涉认购协议后又在2020年1月5日、2020年1月12日、2020年1月21日分别签写《光谷未来城延期申请表》，实为双方对该认购协议中关于程敏、胡育龙支付首付款、双方签约的补充协议，且双方就支付首付款、签约时间进行了多次协议变更，根据2020年1月21日的《光谷未来城延期申请表》可知，程敏、胡育龙按照双方约定的时间多次前往顺民房地产公司办理交款及签约手续，均因顺民房地产公司原因致未能正常办理交款及签约手续。基于因顺民房地产公司原因致使双方在2020年1月21日前未能完成签约手续，又顺民房地产公司既未在承诺的时间2020年2月20日前达到签约条件，又该公司在2

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终4786号上诉人（原审被告）：武汉顺民房地产开发有限责任公司，住所地武汉市江夏区纸坊街北华街。法定代表人：燕艳，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：罗虎昌，湖北观筑律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱天，湖北观筑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：程敏，女，汉族，1975年4月29日出生，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：胡育龙（程敏……