追偿权纠纷 （2019）陕05执复42号

被执行人白碧爱购买位于XX小区XX号楼XX单元XX单元房后，申请执行人XX城绿源公司向白碧爱交付该单元房，白碧爱进行装修入住，但未有房屋产权证，未取得物权。案外人张某某申请财产保全后，XX城法院对该房产进行了预查封。在被执行人白碧爱未能按约定向银行偿还按揭贷款时，申请执行人XX城绿源公司偿还了贷款，取得对被执行人白碧爱的追偿权，申请执行人XX城绿源公司并不取得对贷款银行对白碧爱的抵押权。申请执行人XX城绿源公司与被执行人白碧爱对所欠银行的贷款及未经过诉讼所确认欠XX城绿源公司的物业费、水、电暖等费用通过和解协议用白碧爱的单元房抵押债务不符合法律规定，导致案外人张某某的预查封权利不能从法律上实现。综上，案外人张某某的执行异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第十七条（二）项的规定，裁定：对XX城法院执恢339号之一执行裁定书及（2017）蒲法协字第339号协助执行通知书中止执行。XX城绿源公司向本院申请复议称，请求：1、撤销XX城法院作出（2018）陕0526执异66号执行裁定书;2、依法驳回被

被执行人白碧爱购买位于XX小区XX号楼XX单元XX单元房后，申请执行人XX城绿源公司向白碧爱交付该单元房，白碧爱进行装修入住，但未有房屋产权证，未取得物权。案外人张某某申请财产保全后，XX城法院对该房产进行了预查封。在被执行人白碧爱未能按约定向银行偿还按揭贷款时，申请执行人XX城绿源公司偿还了贷款，取得对被执行人白碧爱的追偿权，申请执行人XX城绿源公司并不取得对贷款银行对白碧爱的抵押权。申请执行人XX城绿源公司与被执行人白碧爱对所欠银行的贷款及未经过诉讼所确认欠XX城绿源公司的物业费、水、电暖等费用通过和解协议用白碧爱的单元房抵押债务不符合法律规定，导致案外人张某某的预查封权利不能从法律上实现

陕西省渭南市中级人民法院执行裁定书 （2019）陕05执复42号 复议申请人（申请执行人）：XX城绿源房地产有限公司。住所地：陕西省XX城县。法定代表人：景随阳，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：屈麦茹，陕西东源律师事务所律师。利害关系人：张某某，男，1981年XX月XX日出生，汉族，住陕西省XX城县XX镇XX村XX组。委托诉讼代理人：王军峰，陕西卓星律师事务所律师。被执行人：白碧爱，女，196……