租赁合同纠纷 （2019）辽14民终2280号

第一，关于本案案由及法律适用的问题，因加害方的违约行为侵害了受害方的财产权益时，受害方有权选择主张违约责任或侵权责任，本案中被告（反诉原告）姜永全选择了依据《中华人民共和国合同法》的规定及《租赁协议书》的约定主张自己的权利，同时排除了对其他法律的适用，本院予以支持，因此，本案案由确定为租赁合同纠纷为宜。第二，关于原、被告是否存在违约行为的问题，本案中，原、被告经协商达成租赁协议，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，租赁合同合法有效，本院予以确认。原、被告双方均主张对方构成违约应承担违约金责任，原告（反诉被告）鲍永胜驾驶车辆发生交通事故且被认定承担次要责任，被告（反诉原告）姜永全因交通事故更换新车后适当提高押金及租金，双方上述行为的发生均是由于涉案标的物因交通事故灭失及更换，对履行租赁协议均无主观过错，并不构成根本违约，故，对双方该项请求均不予支持。第三，关于合同是否可以解除的问题，本案中，租赁合同签订时的标的物已因交通事故灭失，且出租人在更换新标的物后未能交付承租人，承租人亦在交通事故发生后未再缴纳租金，双方均以自己的行为表明不履行主要债务，合同目的已无法实现，故，

第一，关于本案案由及法律适用的问题，因加害方的违约行为侵害了受害方的财产权益时，受害方有权选择主张违约责任或侵权责任，本案中被告（反诉原告）姜永全选择了依据《中华人民共和国合同法》的规定及《租赁协议书》的约定主张自己的权利，同时排除了对其他法律的适用，本院予以支持，因此，本案案由确定为租赁合同纠纷为宜。第二，关于原、被告是否存在违约行为的问题，本案中，原、被告经协商达成租赁协议，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，租赁合同合法有效，本院予以确认。原、被告双方均主张对方构成违约应承担违约金责任，原告（反诉被告）鲍永胜驾驶车辆发生交通事故且被认定承担次要责任，被告（反诉原告）姜

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽14民终2280号上诉人（原审被告、反诉原告）姜永全，男，1972年8月29日生，汉族，个体，住葫芦岛市连山区。委托诉讼代理人：涂鹏、苏晴，辽宁百维律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）鲍永胜，男，1972年11月17日生，蒙古族，农民，现住连山区。上诉人姜永全因与被上诉人鲍永胜租赁合同纠纷一案，不服连山区人民法院（2019）辽14……