国内非涉外仲裁裁决 （2018）粤06执异304号

本案为案外人执行异议，争议焦点为案外人程娜对涉案房屋及涉案车位拍卖价款70%的份额是否享有足以排除强制执行的权益。本案因程娜与林伟东离婚财产纠纷一案中止审理，现本院已依法作出（2019）粤06民终10320号民事裁定书，裁定准许案外人程娜撤回起诉，故本案中止审理的事由现已消失，本案恢复审理。 首先，关于案外人程娜对涉案房屋是否享有排除执行的实体权益问题。本案中，涉案房屋登记的权属人为林伟东及案外人程娜，房屋登记信息表显示林伟东、程娜对涉案房屋各享有二分之一产权。虽到目前为止，无生效法律文书确认程娜应共同清偿林伟东在（2017）粤06执1030号案中的债务，但涉案房屋已设立抵押，基于房屋的特殊属性，若分割执行将对涉案房屋的价值和使用价值都会产生较大的贬损，对案外人、申请执行人、被执行人及抵押权人均不利。因此，在被执行人林伟东未履行生效法律文书确定义务的情形下，本院对涉案房屋进行评估、拍卖等处置，并无不当。案外人程娜也可以通过行使优先购买权或分得拍卖款中属于自己份额的方式以保障自己的权益。故，案外人程娜主张停止对涉案房屋的执行，缺乏理据，本院不予支持。 其次，关于是否应停止对涉案车位拍卖价

本案为案外人执行异议，争议焦点为案外人程娜对涉案房屋及涉案车位拍卖价款70%的份额是否享有足以排除强制执行的权益。本案因程娜与林伟东离婚财产纠纷一案中止审理，现本院已依法作出（2019）粤06民终10320号民事裁定书，裁定准许案外人程娜撤回起诉，故本案中止审理的事由现已消失，本案恢复审理。 首先，关于案外人程娜对涉案房屋是否享有排除执行的实体权益问题。本案中，涉案房屋登记的权属人为林伟东及案外人程娜，房屋登记信息表显示林伟东、程娜对涉案房屋各享有二分之一产权。虽到目前为止，无生效法律文书确认程娜应共同清偿林伟东在（2017）粤06执1030号案中的债务，但涉案房屋已设立抵押，基于房屋的特殊属

广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤06执异304号 案外人：程娜，女，汉族，1976年11月23日出生，住江西省。 委托代理人：冯海龙，北京德恒（广州）律师事务所律师。 申请执行人：王文辉，男，汉族，1973年9月10日出生，住广东省佛山市禅城区。 委托代理人：贾欢欢，广东豪盛律师事务所律师。 被执行人：林伟东，男，汉族，1972年8月21日出生，住广东省佛山市南海区。 ……