其他案由 （2021）苏10执异7号

案外人提起执行异议的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。案外人依据执行异议复议司法解释第二十八条，对登记在被执行人名下的不动产提出实体权利异议的，应当符合在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、已合法占有该不动产、已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行、非因买受人自身原因未办理过户登记等四个条件。本案中，从案外人提供的证据来看，夏炳兰购买案涉房产基本事实成立，且申请执行人金陵建工亦无异议，故异议人对案涉房产享有排除本院在（2015）扬仲裁字第066号裁决书执行中的民事权益。中泽公司在法院查封前与案外人夏炳兰签订商品房买卖合同，案外人夏炳兰按约定支付部分房屋价款，且其表示愿意将剩余价款按照人民法院的要求交付执行，并占有案涉房产，未办理产权登记非案外人原因造成。基于案外人夏炳兰购买案涉房产是真实的，其提出排除法院在执行（2015）扬仲裁字第066号裁决书中查封案涉房屋的异议请求能够成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件

案外人提起执行异议的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。案外人依据执行异议复议司法解释第二十八条，对登记在被执行人名下的不动产提出实体权利异议的，应当符合在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、已合法占有该不动产、已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行、非因买受人自身原因未办理过户登记等四个条件。本案中，从案外人提供的证据来看，夏炳兰购买案涉房产基本事实成立，且申请执行人金陵建工亦无异议，故异议人对案涉房产享有排除本院在（2015）扬仲裁字第066号裁决书执行中的民事权益。中泽公司在法院查封前与案外人夏炳

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏10执异7号异议人（案外人）：夏炳兰，女，1964年7月4日出生，汉族，住江苏省扬州市广陵区。委托诉讼代理人：李江，江苏石立律师事务所律师。委托诉讼代理人：仇春勇，江苏石立律师事务所律师。申请执行人：江苏省金陵建工集团有限公司，住所地南京市建邺区。法定代表人：范广峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：汤仁宝，男，1974年2月14日出生，汉族，住……