（2015）烟民一终字第807号

无权占有不动产和动产的，权利人可以请求返还原物。2009年8月31日，于平以16万元的价格从姜淑翠处取得原海阳市郭城供销社采购站房屋、土地使用权，双方签有转让协议，张可宝、姜秀珍对该协议没有提出异议，但认为该协议中土地使用权中不包含本案三间厢房在内。因张可宝、姜秀珍未能提供相应证据，依法不予采信。2010年6月5日，双方签订的协议，是在郭城镇政府司法所主持下签订的，协议中的六间厢房包含本案三间厢房在内，协议中第二条：乙方应交给甲方房租共6000元，用乙方在院内的所有建筑物、院外的三间厢房及用电线路抵顶。此条款能够证实本案双方所诉争的三间厢房是在原郭城供销社采购站院外，双方对此均无异议，张可宝、姜秀珍认为，该协议签订不到一个月，于平用泥土等杂物对房屋予以堵塞，致使张可宝、姜秀珍无法正常生活，提供了堵塞物照片，特快专递通知于平清理证据，证明于平违约在先，不同意用院外的三间厢房即本案争议的三间厢房抵顶房租，但双方未就争议进行协商，张可宝、姜秀珍也未通过正当的法律途径解决纠纷，因此张可宝、姜秀珍主张于平违约，不同意用三间厢房抵顶房租理由不当，本院不予采信。2012年1月1日双方签订的租赁协议有

无权占有不动产和动产的，权利人可以请求返还原物。2009年8月31日，于平以16万元的价格从姜淑翠处取得原海阳市郭城供销社采购站房屋、土地使用权，双方签有转让协议，张可宝、姜秀珍对该协议没有提出异议，但认为该协议中土地使用权中不包含本案三间厢房在内。因张可宝、姜秀珍未能提供相应证据，依法不予采信。2010年6月5日，双方签订的协议，是在郭城镇政府司法所主持下签订的，协议中的六间厢房包含本案三间厢房在内，协议中第二条：乙方应交给甲方房租共6000元，用乙方在院内的所有建筑物、院外的三间厢房及用电线路抵顶。此条款能够证实本案双方所诉争的三间厢房是在原郭城供销社采购站院外，双方对此均无异议，张可宝、

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民一终字第807号上诉人（原审被告）：张可宝，农民。上诉人（原审被告）：姜秀珍，农民，系张可宝之妻。两上诉人共同委托代理人：刘颖，山东华宇通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于平，农民。委托代理人：于艳霞。上诉人张可宝、姜秀珍因与被上诉人于平租赁合同纠纷一案，不服海阳市人民法院（2013）海民初字第1686号民事判决，向本院提起上诉，本院……