建设工程施工合同纠纷 （2018）苏03民终7566号

一、关于合同效力问题。法律规定建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。本案中，万建芳并没有相应的资质承接涉案工程，故万建芳、中成公司之间所签订的《协议书》应属于无效合同。根据法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。涉案位于泉山区工程水电安装工程、消防系统及通风系统由万建芳组织施工完毕，且已经竣工验收合格。故万建芳、中成公司之间的工程款应参照双方合同约定的方式进行结算。二、万建芳、中成公司双方约定结算方式同中成公司与开发商即华商公司之间签订的《建设工程施工合同》中约定的结算方式，中成公司应向万建芳支付95%的工程款。参照中成公司与华商公司徐州泉山分公司的合同约定，截止本案辩论终结时止，涉案房屋已交付近6年，中成公司应返还保修金，故中成公司应支付万建芳全部的工程款。一审庭审中，万建芳放弃点工34125元，并同意按照22.5%的标准计算管理费，予以确认。三、本案中，万建芳认为因合同固定总价，所以不需要通过审计的方式核定工程价款，中成公司

一、关于合同效力问题。法律规定建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。本案中，万建芳并没有相应的资质承接涉案工程，故万建芳、中成公司之间所签订的《协议书》应属于无效合同。根据法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。涉案位于泉山区工程水电安装工程、消防系统及通风系统由万建芳组织施工完毕，且已经竣工验收合格。故万建芳、中成公司之间的工程款应参照双方合同约定的方式进行结算。二、万建芳、中成公司双方约定结算方式同中成公司与开发商即华商公司之间签订

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)苏03民终7566号上诉人（原审被告）：浙江中成建工集团有限公司,住所地浙江省绍兴市马山海南路68号。法定代表人：王永泉，该公司董事长。委托诉讼代理人：武飞，男，汉族，1983年10月10日出生，系该公司苏北分公司总经理。住浙江省绍兴市越城区。委托诉讼代理人：王丹红，江苏彭隆律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：万建芳，男，1972年11月12……