（2017）内01执异76号

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。张丽在呼和浩特市中级人民法院查封前购买房屋，张丽已交清全部购房款，已合法占有该房屋，未办理房屋过户手续并非张丽的原因,且张丽购买房屋是在法院查封之前已与内蒙古创世达商业建设有限公司签订了合法有效的商品房买卖合同。综上，张丽提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对内蒙古长兴房地产开发有限责任公司位于内蒙古呼和浩

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。张丽在呼和浩特市中级人民法院查封前购买房屋，张丽已交清全部购房款，已合法占有该房屋，未办理房屋过户手续并非张丽的原因,且张丽购买房屋是在法院查封之前已与内蒙古创世达商业建设有限公

呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）内01执异76号案外人：张丽，女，1976年7月8日出生，汉族，身份证号15260119760708XXXX。住内蒙古呼和浩特市赛罕区。案外人：周济，男，1973年11月20日出生，汉族，身份证号15042619731120XXXX。住址同上，系张丽丈夫。申请执行人：内蒙古宏儒律师事务所，住所地内蒙古呼和浩特市赛罕区。负责人：程达功，总经理。被执……