商品房预售合同纠纷 （2016）浙01民终6728号

根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案中，施鸿跃、陈贝贝在签订《商品房预定定金合同》后，未按照定金合同约定的时间即2015年5月11日前与中新公司签订商品房买卖合同，且在此后双方就首付款之外的款项的支付时间、方式未达成一致意见，中新公司与施鸿跃、陈贝贝均未在编号为20150031535号《浙江省商品房买卖合同》中签字盖章，故该合同并未成立。对中新公司要求确认合同不成立的诉请，该院依法予以支持。关于确认施鸿跃、陈贝贝无权要求中新公司返还定金90000元的诉讼请求，该院认为中新公司的该项请求并非确认之诉亦非给付之诉，现案涉购房定金及车位定金均由中新公司实际占有，施鸿跃、陈贝贝未就定金主张相应权利，故中新公司的该项诉请不具有诉的利益，该院在本案中不予处理，本案的案件受理费相应调整为40元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条之规定，于2016年9月9日判决：确认合同编号为20150031535号《浙江省商品房买卖合同》不成立。案件受理费80元，减半收取40元，由浙江中新电力集团房地产有限公司负担。宣判后，中新公司与施鸿跃、陈贝贝均不服，

根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案中，施鸿跃、陈贝贝在签订《商品房预定定金合同》后，未按照定金合同约定的时间即2015年5月11日前与中新公司签订商品房买卖合同，且在此后双方就首付款之外的款项的支付时间、方式未达成一致意见，中新公司与施鸿跃、陈贝贝均未在编号为20150031535号《浙江省商品房买卖合同》中签字盖章，故该合同并未成立。对中新公司要求确认合同不成立的诉请，该院依法予以支持。关于确认施鸿跃、陈贝贝无权要求中新公司返还定金90000元的诉讼请求，该院认为中新公司的该项请求并非确认之诉亦非给付之诉，现案涉购房定金及车位定金均由中新公

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终6728号上诉人（原审原告）：浙江中新电力集团房地产有限公司，住所地杭州市萧山区新塘街道恒晟御景湾17-7号301-311室。统一社会信用代码：91330109727205322W。法定代表人：孙兆荣，董事长。委托代理人：戴文良、杨箫箫，浙江六和律师事务所律师。上诉人（原审被告）：施鸿跃，男，1982年10月13日出生，汉族，户籍所在……