（2016）吉06执异42号

从案外人赵ＸＸ向本院提供的“商品房买卖合同”和“收据”看，案外人赵ＸＸ是与临江市金诚房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同。根据《中华人民共和国物权法》第三十条的规定：“因合法建造拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”。因此，该楼房的所有权人应当为临江市金诚房地产开发有限公司，案外人赵ＸＸ向本案房屋所有权人购买该房屋的行为并不违背法律的规定，能够排除本院的对该房屋的执行。依据《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十四条的规定，案外人赵ＸＸ的异议请求应当支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十四条的规定，裁定如下：中止对“台兴小区棉织厂5号楼”二单元1603室的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向吉林省白山市中级人民法院提起诉讼。审 判 长　李世昆审 判 员

从案外人赵ＸＸ向本院提供的“商品房买卖合同”和“收据”看，案外人赵ＸＸ是与临江市金诚房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同。根据《中华人民共和国物权法》第三十条的规定：“因合法建造拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”。因此，该楼房的所有权人应当为临江市金诚房地产开发有限公司，案外人赵ＸＸ向本案房屋所有权人购买该房屋的行为并不违背法律的规定，能够排除本院的对该房屋的执行。依据《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十四条的规定，案外人赵ＸＸ的异议请求应当支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中

吉林省白山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉06执异42号案外人赵ＸＸ，男，汉族，1968年1月15日生，住临江市建国街十一委***组，公民身份证号码：2206811968********。申请执行人卢鹏，男，汉族，1978年5月26日生，无职业，住白山市浑江区。被执行人刘军，男，汉族，1969年11月15日生，临江市溢彩供热有限公司经理，住临江市建国街。被执行人临江市溢彩供热有限公司……