租赁合同纠纷 （2018）粤03民终21476号

林志和与方金风签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规禁止性规定，也没有损害社会公共利益，依法成立，应受法律保护。双方均应依约履行义务。林志和将涉案机械出租给方金风，方金风未按期支付租金，已构成违约，现林志和要求方金风支付2017年4月份及5月份租金20000元及违约金，该院予以支持。方金风已于2017年8月份及9月份共向林志和转账30000元，虽然林志和主张该款项系其为方金风代缴的厂房租金等费用，并非2017年6月份至8月份的机械租金，但该金额与方金风提交的厂房租金收款收据上记载的金额并不一致，因此该院采信方金风的意见，认定该款项系方金风支付的2017年6月份至8月份机械租金，林志和的相关诉讼请求，该院不予支持。林志和与方金风在《租赁合同》中约定方金风在承租期间如中途解除合同，需向林志和支付一年的租金做赔偿违约金，该违约金过分高于造成的损失，该院酌情调低至方金风所欠租金的30%即6000元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决：一、方金风于

林志和与方金风签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规禁止性规定，也没有损害社会公共利益，依法成立，应受法律保护。双方均应依约履行义务。林志和将涉案机械出租给方金风，方金风未按期支付租金，已构成违约，现林志和要求方金风支付2017年4月份及5月份租金20000元及违约金，该院予以支持。方金风已于2017年8月份及9月份共向林志和转账30000元，虽然林志和主张该款项系其为方金风代缴的厂房租金等费用，并非2017年6月份至8月份的机械租金，但该金额与方金风提交的厂房租金收款收据上记载的金额并不一致，因此该院采信方金风的意见，认定该款项系方金风支付的2017年6月份至8月份机械

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终21476号上诉人（原审原告）：林志和，男，汉族，1974年5月9日出生，身份证住址：福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：邓纯平，广东鹏合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：方金风，男，汉族，1962年11月1日出生，身份证住址：福建省莆田市荔城区。委托诉讼代理人：周静，广东文功律师事务所律师。上诉人林志和因与被上诉人方金风租赁合同……