租赁合同纠纷 （2016）豫03民终2407号

4500元的维修费的债权人应为房屋维修人，但是这个债权是合同债权，房屋维修人是原告委托的人员，该4500元是基于被告的原因，原告聘请维修人员维修房屋所必然发生的费用和原告必然造成的损失。房屋维修人是与原告发生合同关系，与被告没有直接的合同关系。房屋维修人如何作为债权人向被告主张。一审法院认定的债权关系适用法律明显错误。五、一审法院的判决无法执行。l、判决书第15页载明，法院认为部分业主无权要求被告返还房屋。判决的第三项显示，返还房屋之日为被告自行搬离之日。这样的判决将导致两个严重的后果，一个后果是只要有一个业主不起诉，则其他所有业主均无权要求返还房屋。而实际上，有部分业主长期不在家，根本联系不上，至少长期内，无法实现全部业主向被告提出返还房屋的请求。而另一个后果是，被告想什么时候搬离就什么时候搬离，如果不想搬离，还可以按照半价房租一直继续使用，而且在被告自行搬离的时候不需要恢复，不需要将消防验收合格。这两个后果，实际上颠覆了人们对社会交往的基本认知，完全违背公平、公正诚实信用。法院一方面确认合同已经解除，而另一方面法院认为不能要求返还房屋，这样的逻辑，让人无法理解。2、判决第三项中的“

4500元的维修费的债权人应为房屋维修人，但是这个债权是合同债权，房屋维修人是原告委托的人员，该4500元是基于被告的原因，原告聘请维修人员维修房屋所必然发生的费用和原告必然造成的损失。房屋维修人是与原告发生合同关系，与被告没有直接的合同关系。房屋维修人如何作为债权人向被告主张。一审法院认定的债权关系适用法律明显错误。五、一审法院的判决无法执行。l、判决书第15页载明，法院认为部分业主无权要求被告返还房屋。判决的第三项显示，返还房屋之日为被告自行搬离之日。这样的判决将导致两个严重的后果，一个后果是只要有一个业主不起诉，则其他所有业主均无权要求返还房屋。而实际上，有部分业主长期不在家，根本联系不

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终2407号上诉人（原审原告）：杨树鹏，男，1952年2月17日出生，汉族，住河南省洛阳市西工区。上诉人（原审原告）：崔益民，男，1964年1月17日出生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。上诉人（原审原告）：崔梦晨，女，1989年4月22日出生，汉族，住址同上。上诉人（原审原告）：焦功水，男，1963年10月27日出生，汉族，住河南省洛阳市……