合同纠纷 （2021）青02民终299号

原被告签订的《商品房预售合同》，系双方真实意思表示，形式要件完备，内容不违反法律法规强制性规定，属于有效合同，双方均应自觉履行。本案中，原被告于2017年12月1日合同签订后，于2017年12月3日原告依约履行了支付房款的义务。故对原告要求被告交付房屋的请求本院予以支持。本案中，关于原告请求被告承担因逾期交房而向原告支付违约金及精神损失费违约责任问题，因原告未向本院提供该涉案房屋竣工验收及完全具备办理产权登记条件的证据，购房合同中对房屋交付时间、地点及其违约责任均没有明确的约定。故对原告其请求本院不予支持。被告青海恒平公司经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩和质证的权利。因被告青海恒平公司经本院合法传唤后没有到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院缺席判决。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定。本案中双方的

原被告签订的《商品房预售合同》，系双方真实意思表示，形式要件完备，内容不违反法律法规强制性规定，属于有效合同，双方均应自觉履行。本案中，原被告于2017年12月1日合同签订后，于2017年12月3日原告依约履行了支付房款的义务。故对原告要求被告交付房屋的请求本院予以支持。本案中，关于原告请求被告承担因逾期交房而向原告支付违约金及精神损失费违约责任问题，因原告未向本院提供该涉案房屋竣工验收及完全具备办理产权登记条件的证据，购房合同中对房屋交付时间、地点及其违约责任均没有明确的约定。故对原告其请求本院不予支持。被告青海恒平公司经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩和质证的权利。

青海省海东市中级人民法院民事判决书（2021）青02民终299号上诉人（原审被告）：青海恒平房地产开发有限公司，住所地青海省海东市平安区。 法定代表人：马应录，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王磊、甘迎春，青海乾润（化隆）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：石国丽，女，1969年6月25日生，汉族，青海省化隆回族自治县人，住西宁市。 原审第三人：刘文军，男，1978年10月24日生，汉族，甘肃……