房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终4784号
裁判要旨
本案当事人争议的主要问题为：1、本案中商铺买卖合同和委托经营合同两诉能否共同审理；2、邢宜蓉、李钧请求解除合同的理由是否成立，不能办理按揭贷款的原因在谁，是否是解除合同的理由；3、邢宜蓉、李钧主张交纳的购房款为49723元，其中有争议8000元电商券是否属于其交纳的购房款。邢宜蓉、李钧与滨海公司存在商铺买卖合同关系，邢宜蓉、李钧与友信公司存在商铺委托经营合同关系，滨海公司出售给邢宜蓉、李钧的商铺仅5.70平方米，难以独立运营，应依托于专业的商场经营商作为第三方整体运营，滨海公司在庭审询问中也承认售后返租是买商铺的必要条件，不签订售后返租协议，不能将商铺交给买受人单独经营使用。故商铺买卖合同及商铺委托经营合同同时签订，邢宜蓉、李钧不能自由选择委托其他第三方经营商铺，滨海公司出售的商铺客观性质及法律性质决定了买卖合同及委托经营合同在订立及履行中互为条件，邢宜蓉、李钧如因按揭贷款不能办理而无法取得商铺权益，必然不能履行商铺委托经营合同。邢宜蓉、李钧请求在同一诉讼中解决两项法律关系的两项诉请，一并审理，符合合同签订的客观情况，也便于两个互为条件的诉讼的一致审理。关于邢宜蓉、李钧解除合同的理由，
摘要
邢宜蓉、李钧与内蒙古滨海投资股份有限公司、呼和浩特市友信商业管理有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2017）内01民终4784号上诉人（原审原告）：邢宜蓉，公司职员，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：于丹丹，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张飞，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。上诉人（原审原告）：李钧，无固定职业，住内蒙古自治区呼和浩……