（2014）淮中民终字第1586号

被上诉人淮安市楚秀园将其管理的国有财产房屋，以公开招标的方式，租赁给上诉人张明从事摄影、餐饮、旅游纪念品等经营活动，双方签订的合同系双方当事人真实意思表示，且合同的内容不损害国家、集体和第三人利益，也不损害社会公共利益，属于合法有效合同。上诉人应当按照合同的约定履行其法律义务。现双方合同履行期限到期，被上诉人根据政府规划要求，收回到期的出租房屋他用，并且事先通知上诉人合同到期后不再续租。则上诉人应当按照约定将承租的房屋、包括其前期承租人罗马婚纱假日摄影公司在租赁期间搭建的简易32平方米房屋和上诉人在租赁经营期间搭建的简易10平方米房屋均返还给被上诉人。至于上诉人称原承租人罗马婚纱假日摄影公司同意将该公司在租赁经营期间搭建的32平方米简易房屋赠与其所有、其有权主张所有权问题，本院认为上诉人在原审作为被告、虽提起反诉，但仅要求被上诉人赔偿经济损失，并没有主张32平方米和10平方米的简易房屋所有权，并且简易房屋是依附于被上诉人主房屋搭建的临时性用房，目的是为了承租人更好的租赁经营。而32平方米简易房屋搭建人是罗马婚纱假日摄影公司，其在租赁合同到期后并没有主张该权利，而该简易房屋已经作为被上诉

被上诉人淮安市楚秀园将其管理的国有财产房屋，以公开招标的方式，租赁给上诉人张明从事摄影、餐饮、旅游纪念品等经营活动，双方签订的合同系双方当事人真实意思表示，且合同的内容不损害国家、集体和第三人利益，也不损害社会公共利益，属于合法有效合同。上诉人应当按照合同的约定履行其法律义务。现双方合同履行期限到期，被上诉人根据政府规划要求，收回到期的出租房屋他用，并且事先通知上诉人合同到期后不再续租。则上诉人应当按照约定将承租的房屋、包括其前期承租人罗马婚纱假日摄影公司在租赁期间搭建的简易32平方米房屋和上诉人在租赁经营期间搭建的简易10平方米房屋均返还给被上诉人。至于上诉人称原承租人罗马婚纱假日摄影公司同

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第1586号上诉人（原审被告、反诉原告）张明，公司股东。委托代理人陈天平，江苏益淮律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）淮安市楚秀园。法定代表人潘延兵，该园主任。委托代理人杜明。上诉人张明因与被上诉人淮安市楚秀园排除妨害、赔偿损失一案，不服淮安市清浦区人民法院（2014）浦民初字第0250号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……