（2017）浙06执复7号

该案争议焦点为查封被执行人金球公司名下吴国用（2013）第2600058号土地使用权是否明显超标的查封，应否解除查封。截至2016年10月24日立案时，该案执行标的近2900万元（含借款本金、利息、律师代理费、财产保全担保费用与执行费）。而该案查封、执行之物除案涉争议土地使用权【吴国用（2013）第2600058号】外，其余查封、执行之物为金球公司四处土地使用权及四账户中冻结、划拨的存款，其中三处土地使用权设有抵押，仅一处吴国用（2011）第1900099号土地使用权未设有抵押；另，金球公司四账户中的冻结、划拨款项能否用作清偿该案债务尚存在争议。金球公司亦未就其余查封、执行之物提交其价值能满足该案债权实现的依据，且案涉争议土地使用权在使用上不可分或者分割会严重减损其价值。加之不动产评估、拍卖变现过程中存在诸多不确定因素，亦会产生评估费等合理费用，执行标的也会因被执行人迟延履行而增加利息。综上，为保证该案债权的实现，该院一并查封该土地使用权，并无不当。故金球公司以该院查封案涉争议土地使用权存在明显超标的为由，请求解除对其查封，缺乏依据，该院不予支持。至于金球公司请求执行法院返还其开设在中

该案争议焦点为查封被执行人金球公司名下吴国用（2013）第2600058号土地使用权是否明显超标的查封，应否解除查封。截至2016年10月24日立案时，该案执行标的近2900万元（含借款本金、利息、律师代理费、财产保全担保费用与执行费）。而该案查封、执行之物除案涉争议土地使用权【吴国用（2013）第2600058号】外，其余查封、执行之物为金球公司四处土地使用权及四账户中冻结、划拨的存款，其中三处土地使用权设有抵押，仅一处吴国用（2011）第1900099号土地使用权未设有抵押；另，金球公司四账户中的冻结、划拨款项能否用作清偿该案债务尚存在争议。金球公司亦未就其余查封、执行之物提交其价值能满足

浙江省绍兴市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）浙06执复7号复议申请人（被执行人）：苏州金球地产有限公司。住所地江苏省吴江市松陵镇交通北路香江花园**幢***********号。统一社会信用代码：9132050957136377XX。法定代表人：沈建祥，总经理。申请执行人：吴振宇，男，1972年2月6日出生，汉族，住浙江省绍兴市上虞区。被执行人：浙江万峰建设集团有限公司。住所地浙江省绍兴市……