确认合同效力纠纷 （2021）鲁08民终2128号

2018年10月20日，原告与被告徐东生签订的《房屋买卖书》是买卖合同，买卖的标的是房屋，价格系双方协商达成一致，该合同不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。原告请求确认原被告签订的《房屋买卖合同》有效，予以支持。2017年5月24日，李光鑫与第三人山东京港置业有限公司就京港佳苑小区9号楼2单元602室房屋签订的《佛都商业广场京港佳苑房屋认购书》，该合同亦是标的为房屋的买卖合同，亦不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。原告请求确认第三人李光鑫与第三人山东京港置业有限公司签订的《佛都商业广场京港佳苑房屋认购书》无效，不予支持。原告虽然持有第三人山东京港置业有限公司出具的《佛都商业广场京港佳苑房屋认购书》及收款收据，但是，凭房屋认购书可以要求合同相对方履行合同，履行完毕后依法到不动产登记机关办理产权登记，不能仅凭房屋认购书就要求人民法院确认案涉房屋的所有权。原告要求确认案涉房屋京港佳苑小区9号楼2单元602室房屋归原告所有，不予支持。第三人山东京港置业有限公司收到原告支付的含燃气开口费、热力开口费、装修押金、垃圾清运费、临时电费共计10295元，林爱春当时也领取了装修钥

2018年10月20日，原告与被告徐东生签订的《房屋买卖书》是买卖合同，买卖的标的是房屋，价格系双方协商达成一致，该合同不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。原告请求确认原被告签订的《房屋买卖合同》有效，予以支持。2017年5月24日，李光鑫与第三人山东京港置业有限公司就京港佳苑小区9号楼2单元602室房屋签订的《佛都商业广场京港佳苑房屋认购书》，该合同亦是标的为房屋的买卖合同，亦不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。原告请求确认第三人李光鑫与第三人山东京港置业有限公司签订的《佛都商业广场京港佳苑房屋认购书》无效，不予支持。原告虽然持有第三人山东京港置业有限公司出具的《佛都

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁08民终2128号上诉人（原审第三人）：山东京港置业有限公司，住所地山东省汶上县圣泽大街与西环交界处，统一社会信用代码913708305992705080。法定代表人：李厚增，经理。委托诉讼代理人：陈绪中，山东贯中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林爱春，女，1962年12月20日出生，汉族，住山东省汶上县。委托诉讼代理人：王恩全，汶上弘……