商品房销售合同纠纷 （2018）黔01民终8241号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，内容符合法律规定，合法有效，对双方具有法律约束力。合同签订后，原告按约向被告支付房价款1310888元，被告按约应在2016年12月30日前取得商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给原告，而被告直至2017年12月8日才通知原告可以办理商品房转移登记，逾期342天，已构成违约，应承担相应的违约责任。关于逾期交付办理商品房转移登记有关文书的违约金计算标准，根据双方签订的《商品房买卖合同》第二十二条第三款第（二）项第1条之约定，逾期365日内，应按照原告已付房价款的0.2%的标准计算。现原告请求调高违约金，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少……”之规定，原告应提供证据证明上述方法计算出的违约金不足以弥补
摘要
贵阳首开龙泰房地产开发有限公司、黄奇商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民终8241号上诉人（原审被告)：贵阳首开龙泰房地产开发有限公司，住所地：贵州省贵阳市南明区机场路**首开紫郡紫香堤**楼。法定代表人：信东，该公司总经理。委托诉讼代理人：袁仲锜，贵州黔坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘如越，贵州黔坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄奇，男，汉族，1973年2月12日出生，住贵州省贵阳市南明区。委……