金融借款合同纠纷 （2019）苏0706民初1916号
裁判要旨
原告邮储银行与被告徐伟之间签订的个人购房/购车借款及担保合同、房地产抵押合同系合同双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。 原告向被告徐伟发放贷款后，被告徐伟应按照借款合同约定的期限偿还借款，被告未按约偿还，原告有权要求被告支付借款本息及相关费用。 被告为借款作抵押的房产已办理抵押登记并办理他项权证，原告依法对该抵押的房产享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐伟于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行偿还借款本金396828.81元及利息、罚息（截止2019年2月21日的利息12369.83元、罚息282.44元；2019年2月22日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利按双方约定计算）；二、被告徐伟不履行债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行有权将被告徐伟就本债务已办理抵押登记的位于连云港市海州区产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿
摘要
中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行与徐伟金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初1916号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行，住所地：连云港市海州区南极南路9号。 法定代表人：徐要军，行长。 委托诉讼代理人：周海红、王旗军，该单位员工。 被告：徐伟，女，1985年12月28日生，汉族，住连云港市海州区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行（以下简称邮储银行）与被告徐伟金融借款合同纠纷一案，……