（2015）郑民二终字第1606号

依法成立的有效的合同受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告与被告绿城物业河南分公司签订前期物业管理服务协议，根据该协议约定，被告绿城物业河南分公司对原告屋顶漏水负有维修义务，因屋顶漏水所致原告损失，被告绿城物业河南分公司应当予以赔偿，被告绿城物业河南分公司不具备法人资格，其民事责任由绿城物业公司承担。原告虽申请对其损失进行评估，但考虑本案实际情况，为减少当事人诉累及经济损失，对本案鉴定申请该院不予准许。现原告请求被告赔偿因漏水所致损失5万元，结合本案相关证据，该院酌定原告损失为22000元，被告绿城物业公司应当赔偿给原告。原告请求超出范围部分，该院不予支持。被告绿城物业公司经该院合法传唤，无正当事由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉

依法成立的有效的合同受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告与被告绿城物业河南分公司签订前期物业管理服务协议，根据该协议约定，被告绿城物业河南分公司对原告屋顶漏水负有维修义务，因屋顶漏水所致原告损失，被告绿城物业河南分公司应当予以赔偿，被告绿城物业河南分公司不具备法人资格，其民事责任由绿城物业公司承担。原告虽申请对其损失进行评估

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民二终字第1606号上诉人（原审被告）绿城物业服务集团有限公司。法定代表人杨掌法，该公司总经理。委托代理人陈学军、孙阿欣，河南闻禹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李长治，男，1955年8月21日出生，汉族。原审被告绿城物业服务集团有限公司河南分公司。负责人陈锡春，该公司公司总经理。上诉人绿城物业服务集团有限公司（以下简称绿城物业公司）与被……