租赁合同纠纷 （2017）豫16民终3977号

刘蕊丽与周口工商银行之间房屋租赁合同合法、有效，在租赁期间，刘蕊丽依法对租赁房屋享有使用权。从石大庆使用刘蕊丽租赁的房屋经营饭店之日起，石大庆与周口工商银行没有形成租赁合同关系，且刘蕊丽收取石大庆房屋转租租金24万，本案属于房屋转租合同纠纷。所以，石大庆要求刘蕊丽、李广返还房屋转租租金24万的诉讼请求，无据可证，法院不予支持。石大庆要求刘蕊丽、李广返还协调费1万的诉讼请求，无据可证，法院不予支持。刘蕊丽收取石大庆转让费35万元，于法无据，应当返还石大庆。石大庆明知刘蕊丽与周口工商银行存在房屋租赁合同，但是，从使用刘蕊丽租赁的房屋经营饭店之日起，石大庆没有与刘蕊丽签订书面合同。所以，石大庆主张房屋使用权转让之诉，无据可证，法院不予支持。石大庆主张装修损失72万元，没有提供其进行房屋装修的书面证据，且有关损失需要司法评估。所以，石大庆关于装修损失72万的诉讼请求，没有具体的事实和理由，本案不予处理，周口工商银行在本案中不承担民事责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百五十三条、《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决：一、刘蕊丽于本判决书生效之日起十日内返还石大庆转让

刘蕊丽与周口工商银行之间房屋租赁合同合法、有效，在租赁期间，刘蕊丽依法对租赁房屋享有使用权。从石大庆使用刘蕊丽租赁的房屋经营饭店之日起，石大庆与周口工商银行没有形成租赁合同关系，且刘蕊丽收取石大庆房屋转租租金24万，本案属于房屋转租合同纠纷。所以，石大庆要求刘蕊丽、李广返还房屋转租租金24万的诉讼请求，无据可证，法院不予支持。石大庆要求刘蕊丽、李广返还协调费1万的诉讼请求，无据可证，法院不予支持。刘蕊丽收取石大庆转让费35万元，于法无据，应当返还石大庆。石大庆明知刘蕊丽与周口工商银行存在房屋租赁合同，但是，从使用刘蕊丽租赁的房屋经营饭店之日起，石大庆没有与刘蕊丽签订书面合同。所以，石大庆主张房

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫16民终3977号上诉人（原审原告）：石大庆，男，回族，1969年10月07日生，住周口市川汇区。委托诉讼代理人：张志刚，河南众望律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘蕊丽，女，回族，1976年03月05日生，住川汇区。委托代理人：刘立杰，河南众望律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李广，男，回族，1974年5月16日生，住川汇区。原审第三……