房屋买卖合同纠纷 （2018）桂03民终1344号
裁判要旨
原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反有关法律规定，具有法律效���，对原、被告双方均有约束力。对于原告要求被告办理本案涉案房产的房地产权属证书的诉讼请求，现因政策变化需改办《不动产权证书》，但原告不能自行独立办理《不动产权证书》，是因此前未办理《国有土地使用权证》所致，故被告在原告办理《不动产权证书》时仍有配合义务；对于原告提出的要求被告支付违约金4860元的诉讼请求，因被告虽然为原告办理了《房屋所有权证》，但超过了双方约定的办理期限，故被告依法应当承担违约责任，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告桂林风景房地产开发有限公司依照有关规定为原告叶红伟办理“迎宾家园”小区第1幢1单元6层15号房屋的《不动产权证书》提供协助与���合，向相关部门交付办理《不动产权证书》的相应手续；二、被告桂林风景房地产开发有限公司向原告叶红伟支付违约金4860元。本案收案件受理费50元，由被告桂林风景房地产开发有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。另查明，2013年7月2
摘要
桂林风景房地产开发有限公司、叶红伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂03民终1344号上诉人（原审被告）：桂林风景房地产开发有限公司。住所：广西壮族自治区兴安县兴安镇桂北农贸市场。统一社会信用代码：91450325667019703F。法定代表人：文华贵，该公司经理。委托诉讼代理人：唐荫春，广西独秀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：叶红伟，女，1964年8月5日出生，汉族，桂林大宇饭店有限公司员工……