（2015）榕民终字第1468号

华林公司以其法定代表人林文华的名义与玉龙公司于2011年6月10日签订的《厂房租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。林文华系华林公司的法定代表人，有权代表华林公司进行民事法律行为，且在本案庭审过程中，华林公司对林文华的行为予以追认，故林文华在《厂房租赁合同》的权利义务由华林公司承受，华林公司具有本案诉讼主体资格。华林公司依约履行交付租赁物后，作为守约方，有权要求玉龙公司支付租金。玉龙公司使用租赁物后，应依约履行合同约定的义务。法律赋予合同一方当事人在合同履行期届满前解除合同的权利，故华林公司有权提出解除合同。玉龙公司签署日期为2014年7月10日解除合同通知于2014年7月31日交邮，于2014年8月1日到达华林公司。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条关于“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”的规定，案涉合同于2014年8月1日解除。玉龙公司在合同履行期未届满前单方解除合同，属违约行为，应承担违约责任。根据《中华人

华林公司以其法定代表人林文华的名义与玉龙公司于2011年6月10日签订的《厂房租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。林文华系华林公司的法定代表人，有权代表华林公司进行民事法律行为，且在本案庭审过程中，华林公司对林文华的行为予以追认，故林文华在《厂房租赁合同》的权利义务由华林公司承受，华林公司具有本案诉讼主体资格。华林公司依约履行交付租赁物后，作为守约方，有权要求玉龙公司支付租金。玉龙公司使用租赁物后，应依约履行合同约定的义务。法律赋予合同一方当事人在合同履行期届满前解除合同的权利，故华林公司有权提出解除合同。玉龙公司签署日期为2014年7月10日解除合同通知于

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第1468号上诉人（一审被告、反诉原告）福州玉龙建材有限公司，住所地福建省福州市晋安区宦溪工业园四号厂房-A。法定代表人张军民。委托代理人吴少珍，福建名仕律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）福建省闽侯华林工贸有限公司，住所地福建省闽侯县祥谦中院村岐头。法定代表人林文华。委托代理人陈代隆，福建合伦律师事务所律师。上诉人福州玉龙建……