（2016）粤01民终3458号

连家公司、程旸、朱云与丘芮某三方签订的《房屋买卖合同》是三方当事人真实意思的表示，内容合法有效，对三方当事人均有法律拘束力，根据上述《房屋买卖合同》，连家公司、程旸、朱云之间构成居间合同关系。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《房屋买卖合同》第八条的约定，程旸、朱云确认连家公司已促成其与丘芮某双方签订《房屋买卖合同》，应视为连家公司作为居间人，向程旸、朱云报告了订立合同的机会，并提供了订立合同的媒介服务，最终促成程旸、朱云与丘芮某签订《房屋买卖合同》，连家公司已履行了自己的居间义务，居间合同目的已经成就，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”的规定，程旸、朱云应当按照合同约定向连家公司支付相应的咨询及中介服务费30000元，故连家公司的该项诉讼请求合理合法，原审法院予以支持。由于程旸、朱云与丘芮某之间的房屋买卖合同关系与原、程旸、朱云之间的居间合同关系属于两个不同的法律关系，程旸、朱云与丘芮某之间的房屋买卖合同关系的解除并不必然导致连家公司、程旸、朱云之间居间合同关系

连家公司、程旸、朱云与丘芮某三方签订的《房屋买卖合同》是三方当事人真实意思的表示，内容合法有效，对三方当事人均有法律拘束力，根据上述《房屋买卖合同》，连家公司、程旸、朱云之间构成居间合同关系。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《房屋买卖合同》第八条的约定，程旸、朱云确认连家公司已促成其与丘芮某双方签订《房屋买卖合同》，应视为连家公司作为居间人，向程旸、朱云报告了订立合同的机会，并提供了订立合同的媒介服务，最终促成程旸、朱云与丘芮某签订《房屋买卖合同》，连家公司已履行了自己的居间义务，居间合同目的已经成就，根据《中华人民共和国合同法》

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终3458号上诉人（原审被告）：程旸，身份证住址武汉市江汉区。上诉人（原审被告）：朱云，身份证住址广州市白云区。两上诉人共同委托代理人：林婉君、肖艳平，均系广东天穗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州连家地产代理有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：王茂源，经理。委托代理人：李国伟，广东格林律师事务所律师。上诉人程旸、朱云与被……