租赁合同纠纷 （2019）辽04民终2217号

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《委托经营管理协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应确认合法有效。关于原告主张被告支付第六年房屋租金27716.64元及违约金一节，双方签订的协议中明确约定，委托期间第六年、第七年，被告按照被告将该商铺对外出租的实际租金收入的100%返还原告，庭审中，双方均认可该商铺在委托期间第六年并无实际的租金收入，故原告的主张不符合双方约定，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：驳回原告殷玉明的诉讼请求。案件受理费减半收取247元，由原告殷玉明承担。 二审中双方没有提交新证据。庭审中上诉人表示：“被上诉人的整个商场有经营活动，但是我那个商铺没有。”本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”上诉人殷玉明与被上诉人沈阳亿丰新抚商业管理有限公司于2014年10月29日签订《委托经营管理协议书》

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《委托经营管理协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应确认合法有效。关于原告主张被告支付第六年房屋租金27716.64元及违约金一节，双方签订的协议中明确约定，委托期间第六年、第七年，被告按照被告将该商铺对外出租的实际租金收入的100%返还原告，庭审中，双方均认可该商铺在委托期间第六年并无实际的租金收入，故原告的主张不符合双方约定，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：驳回原告殷玉明的诉讼请求。案件受理费减半收取247元，由原告殷玉明承担。 二审中双

辽宁省抚顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽04民终2217号 上诉人（原审原告）：殷玉明，男，1957年11月8日出生，汉族，住抚顺市望花区。 委托诉讼代理人：殷玉民，男，1958年7月17日出生，汉族，住抚顺市顺城区。 被上诉人（原审被告）：沈阳亿丰新抚商业管理有限公司，住所地：沈抚新城育才街以西文化路以南沈抚路以北(202、205房间)。 法定代表人：徐崇际，该公司经理。 委……