租赁合同纠纷 （2015）泰中民终字第00466号

依法成立的合同，受法律保护。兴化市昭阳镇人民政府下属昭阳镇资产办与朱瑞凤签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，且不违反国家的法律、法规等强制性规定。合同具有相对性，兴化市昭阳镇人民政府依据合同的约定，要求朱瑞凤在租赁期满后让出所承租的车库，于法有据，原审法院予以支持。朱瑞凤所辩该讼争车库，并非兴化市昭阳镇人民政府所有，而系由其所翻修，故所有权属其所有，经查，该讼争车库确系朱瑞凤于1994年所翻修，但在翻修之前其也是通过租赁方式取得该车库的使用权，且所翻修的费用早已抵算租金。现朱瑞凤以翻修为由认为讼争车库应归其所有，无事实和法律依据，原审法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，原审法院判决：朱瑞凤于判决生效后立即让出其承租的兴化市英武路车库，并返还给兴化市昭阳镇人民政府。如果未按判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元，由朱瑞凤负担。此款兴化市昭阳镇人民政府已垫交，朱瑞凤在上述履行期间内一

依法成立的合同，受法律保护。兴化市昭阳镇人民政府下属昭阳镇资产办与朱瑞凤签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，且不违反国家的法律、法规等强制性规定。合同具有相对性，兴化市昭阳镇人民政府依据合同的约定，要求朱瑞凤在租赁期满后让出所承租的车库，于法有据，原审法院予以支持。朱瑞凤所辩该讼争车库，并非兴化市昭阳镇人民政府所有，而系由其所翻修，故所有权属其所有，经查，该讼争车库确系朱瑞凤于1994年所翻修，但在翻修之前其也是通过租赁方式取得该车库的使用权，且所翻修的费用早已抵算租金。现朱瑞凤以翻修为由认为讼争车库应归其所有，无事实和法律依据，原审法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民终字第00466号上诉人（原审被告）朱瑞凤。委托代理人翟洪俊、钱兴宝，江苏天庭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）兴化市昭阳镇人民政府，住所地兴化市昭阳镇。法定代表人夏爱东，系该镇镇长。委托代理人赵拥军，兴化市昭阳法律事务所法律工作者。上诉人朱瑞凤与被上诉人兴化市昭阳镇人民政府租赁合同纠纷一案，兴化市人民法院已于2015年2月11日作出（……