（2015）宜中执复字第7号

樟树法院查封的房屋属于被执行人王军所有，并在有权登记机关房管局办理的相关手续，哥中公司认为房屋并非王军所有，依据不实。根据《中华人民共和国物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。产权的变更，经依法登记才发生效力，现房屋登记在王军名下，哥中公司却认为归自己所有，不符合我国法律规定。房屋租金收取与本案无关，哥中公司认为王军没有管理该房屋就没有产权，于法无据。樟树法院对被执行人王军的房屋进行查封，符合相关法律规定。据此，哥中公司提出的执行异议，不予支持。依照相关法律的规定，裁定：驳回江西宜春哥中房地产开发有限公司的异议。申请复议人哥中公司认为，宜春建材大市场15栋323号、324号两套店铺的产权证，虽登记在王军名下，但在办理产权证之前，申请人与王军等人在宜春市袁州区公证处进行了公证，且该两套店铺一直由申请人管理、出租。为此，申请人提交了公证、商铺租赁合同以及相关收款收据予以证实，该两套店铺实际属申请人哥中公司所有。本院查明，2003年5月28日，哥中公司与王军、黄

樟树法院查封的房屋属于被执行人王军所有，并在有权登记机关房管局办理的相关手续，哥中公司认为房屋并非王军所有，依据不实。根据《中华人民共和国物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。产权的变更，经依法登记才发生效力，现房屋登记在王军名下，哥中公司却认为归自己所有，不符合我国法律规定。房屋租金收取与本案无关，哥中公司认为王军没有管理该房屋就没有产权，于法无据。樟树法院对被执行人王军的房屋进行查封，符合相关法律规定。据此，哥中公司提出的执行异议，不予支持。依照相关法律的规定

江西省宜春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）宜中执复字第7号申请复议人江西宜春哥中房地产开发有限公司，住所地：宜春市。法定代表人王少波，该公司总经理。申请执行人江西富阳房地产开发有限公司，住所地：樟树市被执行人王军，男，汉族，宜春市袁州区人。申请复议人江西宜春哥中房地产开发有限公司（以下简称哥中公司）不服江西省樟树市人民法院（2014）樟执字第111－1号执行裁定，向本院申请复议。本院受……