商品房预售合同纠纷 （2019）皖01民终652号

赵梅与骏誉投资公司在合同中约定“面积误差比超出3%时，买受人有权退房，面积误差比=【（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积】×100%，现面积误差比=【40.58-（39.96-2.14）】/39.96-2.14=7%，赵梅诉请解除双方签订的编号为20150034800836TF20160198《商品房买卖合同》并返还购房款1006060元及损失符合约定，该院予以支持。据此，该院依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、赵梅与安徽骏誉投资置业有限公司签订的编号为20150034800836TF20160198《商品房买卖合同》于判决生效之日解除；二、安徽骏誉投资置业有限公司于判决生效之日起三十日内返还购房款1006060元及损失，（其中506060元首付款损失自2016年6月9日开始按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清为止，500000元银行按揭贷款损失按照《个人购房担保借款合同》中约定的利率计算方式计算至款清。）本案案件受理费14430元，减半收取7215元，由安徽骏誉投资置业有限公司负担

赵梅与骏誉投资公司在合同中约定“面积误差比超出3%时，买受人有权退房，面积误差比=【（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积】×100%，现面积误差比=【40.58-（39.96-2.14）】/39.96-2.14=7%，赵梅诉请解除双方签订的编号为20150034800836TF20160198《商品房买卖合同》并返还购房款1006060元及损失符合约定，该院予以支持。据此，该院依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、赵梅与安徽骏誉投资置业有限公司签订的编号为20150034800836TF201601

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终652号上诉人（原审被告）：安徽骏誉投资置业有限公司，住所地合肥市蜀山区潜山路与政通路交口卓誉中心34层，统一社会信用代码913401000570007148。法定代表人：李应亮，总经理。委托诉讼代理人：龚英亮，安徽美林律师事务所律师。委托诉讼代理人：万应旭，安徽美林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵梅，女，1977年3月30日……