建设工程施工合同纠纷 （2015）阜审民再字第34号

李树军、李红超借用平安建筑公司资质与阜新德美暖通设备有限公司签订的两份建设施工合同，违反法律强制性规定，应确认为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中鉴于建设工程合同的特殊性，尽管合同被确认无效，双方无法相互返还，故只能按折价补偿的方式处理。在合同的签订和履行过程中阜新德美暖通设备有限公司明知李树军、李红超无建筑资质而仍让其继续承建工程，故对该合同无效的原因双方均有责任。李树军、李红超以实际施工人的身份主张工程款，应以实际完成的工程量结算。《中华人民共和国合同法》第二百七十九条规定：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”阜新德美暖通设备有限公司违背以上法律规定，在工程未竣工验收之前便续建、

李树军、李红超借用平安建筑公司资质与阜新德美暖通设备有限公司签订的两份建设施工合同，违反法律强制性规定，应确认为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中鉴于建设工程合同的特殊性，尽管合同被确认无效，双方无法相互返还，故只能按折价补偿的方式处理。在合同的签订和履行过程中阜新德美暖通设备有限公司明知李树军、李红超无建筑资质而仍让其继续承建工程，故对该合同无效的原因双方均有责任。李树军、李红超以实际施工

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阜审民再字第34号上诉人（一审被告）：阜新市德美暖通设备有限公司。法定代表人：姚艳，系该公司董事长。委托代理人：张冬冰，系辽宁万策律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李树军，男，汉族，1958年3月27日出生。被上诉人（一审原告）：李红超，男，汉族，1985年1月14日出生，汉族。二被上诉人委托代理人：刘明继，系辽宁鑫晟律师事务所律师。二被上……