买卖合同纠纷 （2018）宁01民终2163号
裁判要旨
魏静茹与西夏苑房地产公司于2015年1月20日签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人均有约束力。根据合同第二十条第（一）项约定，双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记，故西夏苑房地产公司负有协助魏静茹办理涉案房屋所有权转移登记的义务。《银川市商品房买卖合同（预售）》对于因出卖人的原因导致买受人未能在房屋交付之日起90日内取得涉案房屋所有权证书的违约责任进行了约定，西夏苑房地产公司提交的证据不足以证实系政府原因导致其无法协助魏静茹办理房屋所有权证书，应承担举证不能的法律后果，依法承担违约责任。西夏苑房地产公司于2015年4月24日将涉案房屋交付给魏静茹使用，魏静茹依约完成房屋所有权登记的期限届满日期为2015年7月23日，故魏静茹要求西夏苑房地产公司向其支付逾期办理房屋所有权证书的违约金36077元（自2015年7月24日起算，暂计算至2018年1月10日止）的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，一审法院予以支持；对于魏静茹要求支付违约金至西夏苑房地产公司为其实际办理房屋所有权登记
摘要
宁夏西夏苑房地产开发有限公司与魏静茹买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终2163号上诉人(原审被告)：宁夏西夏苑房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区贸易巷166号。法定代表人：代建刚，系公司总经理。委托诉讼代理人：李美丽，北京大成(银川)律师事务所律师。委托诉讼代理人：李慧，北京大成（银川）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏静茹，女，1979年6月7日出生，汉族，无业。委托诉……