房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）闽05民终263号

林敬湖与泽兴公司签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》系双方真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效。泽兴公司根据《泉州市田安路南拓及片区改造工程房屋拆迁补偿安置方案》制定选房细则，细则第八条规定：“…（三）为了照顾每个被拆迁人的利益，兼顾公平，根据安置房源的各种户型、面积的数量情况，实行合理搭配选房，对安置房的选取作出如下规定。…①产权调换面积在50平方米以下的被拆迁人，同时符合以下条件：该房屋必须是唯一居住地且为常住户，在田安南拓一、二期及浦西城市综合体片区改造没有其他房屋，领取保底安置过渡费，经公示无异议的，可以按选房顺序依序选择取50平方米-57平方米的安置房。如在田安南拓一、二期及浦西综合体都没其他选房顺序号可合并的，又不符合以上条件的，不予安置给予回购。”林敬湖虽不予认可该细则，但泽兴公司在实际操作中是以此细则作为标准予以执行，该条款并不只针对林敬湖，根据该条款细则的规定，林敬湖不符合选房条件，且泽兴公司确认由泽兴公司实施拆迁安置的“御淮华庭”目前已无可供安置的房源。林敬湖现要求泽兴公司交付泉州市田安南拓及片区改造安置房一期，御淮华庭1-6号楼的房屋

林敬湖与泽兴公司签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》系双方真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效。泽兴公司根据《泉州市田安路南拓及片区改造工程房屋拆迁补偿安置方案》制定选房细则，细则第八条规定：“…（三）为了照顾每个被拆迁人的利益，兼顾公平，根据安置房源的各种户型、面积的数量情况，实行合理搭配选房，对安置房的选取作出如下规定。…①产权调换面积在50平方米以下的被拆迁人，同时符合以下条件：该房屋必须是唯一居住地且为常住户，在田安南拓一、二期及浦西城市综合体片区改造没有其他房屋，领取保底安置过渡费，经公示无异议的，可以按选房顺序依序选择取50平方米-57平方米的安置房。

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽05民终263号 上诉人（原审原告）：林敬湖，男，1938年11月11日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：杨滢，福建天衡联合律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：泉州市丰泽区泽兴城市建设开发有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区丰泽街道迎津社区津淮街****。 法定代表人：叶小康，该公司经理。 委托诉讼代理人：张艳，福建立行……