合同纠纷 （2014）辽民一终字第137号

张志军为辰旭公司泊林小镇项目经理，吴广昌为辰旭公司库保员，加之本案所涉及资金均用于工程建设，刘德霞有理由相信其行为代表辰旭公司，张志军、吴广昌的行为属于表见代理行为，因此双方签订的“协议”合法有效，应由被代理人辰旭公司承担责任。刘德霞已按协议履行其义务，辰旭公司亦应按协议履行，但由于泊林小镇一直未完工，换楼已不能履行，故辰旭公司应支付约定价款。刘振双应按约定承担担保责任。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条、二百零七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞审判监督程序若干问题的解释》第三十七条、第三十九条、《中华人民共和国合同法》第四十九条、《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，判决如下：“一、维持（2012）龙民初字第234号民事判决第二项；撤销（2012）龙民初字第234号民事判决第一项、第三项；二、原审被告长春市辰旭建设有限责任公司于本判决生效后3日内，给付刘德霞房款250，000.00元。三、张志军、吴广昌不承担给付责任。”辰旭公司对上述判决不服，向本院上诉，请求，1、依法判令撤销（2013）龙民再字第005号民事判决书；2、依法判令驳回被上诉

张志军为辰旭公司泊林小镇项目经理，吴广昌为辰旭公司库保员，加之本案所涉及资金均用于工程建设，刘德霞有理由相信其行为代表辰旭公司，张志军、吴广昌的行为属于表见代理行为，因此双方签订的“协议”合法有效，应由被代理人辰旭公司承担责任。刘德霞已按协议履行其义务，辰旭公司亦应按协议履行，但由于泊林小镇一直未完工，换楼已不能履行，故辰旭公司应支付约定价款。刘振双应按约定承担担保责任。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条、二百零七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞审判监督程序若干问题的解释》第三十七条、第三十九条、《中华人民共和国合同法》第四十九条、《中华人民共和国担保

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）辽民一终字第137号上诉人（原审被告）长春市辰旭建设有限责任公司。住所地吉林省长春市。法定代表人，曲海平，经理。委托代理人，张前，该公司职员。被上诉人（原审原告）刘德霞，女，汉族，住所地吉林省辽源市龙山区。被上诉人（原审被告）张志军，男，汉族，无职业，住所地吉林省九台市波泥河镇。被上诉人（原审被告）吴广昌，男，汉族，住所地辽宁省大连市金州区.被……