商品房销售合同纠纷 （2014）梧民一终字第113号

上诉人刘桂彰、冯卫清与被上诉人藤县米兰春天房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。上诉人刘桂彰、冯卫清与被上诉人藤县米兰春天房地产开发有限公司办妥房屋交接手续后，包括其在内的部分业主认为房屋存在质量问题，与被上诉人藤县米兰春天房地产开发有限公司发生纠纷，经藤县住房和城乡建设局从中协调，双方共同委托广西壮族自治区建筑工程质量检测中心进行工程质量鉴定，该中心对藤县米兰春天商住楼1#楼、2#楼房屋进行整体检测后，作出的《工程质量检测报告》结论是房屋主体结构合格和部分房屋确实存在一定质量问题，并建议委托原设计单位根据本次检测结果对存在开裂现象的楼板进行复核验算后，提出相应处理意见。被上诉人藤县米兰春天房地产开发有限公司根据《工程质量检测报告》的意见委托原设计单位北京世纪千府国际工程设计有限公司进行复核验算，结论：《工程质量检测报告》显示的裂缝宽度，经验算，能够满足结构安全和使用安全。一审经勘验发现：1、涉案房屋的客厅天花板上有一处钢筋头外露；2、客厅地板有三条长约3.5米的裂缝并有钢筋头外露；3、客厅阳台天花板有三处锈斑痕迹，地板有两处钢筋头外露；4

上诉人刘桂彰、冯卫清与被上诉人藤县米兰春天房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。上诉人刘桂彰、冯卫清与被上诉人藤县米兰春天房地产开发有限公司办妥房屋交接手续后，包括其在内的部分业主认为房屋存在质量问题，与被上诉人藤县米兰春天房地产开发有限公司发生纠纷，经藤县住房和城乡建设局从中协调，双方共同委托广西壮族自治区建筑工程质量检测中心进行工程质量鉴定，该中心对藤县米兰春天商住楼1#楼、2#楼房屋进行整体检测后，作出的《工程质量检测报告》结论是房屋主体结构合格和部分房屋确实存在一定质量问题，并建议委托原设计单位根据本次检测结果对存在开裂现象的楼板进行复核验

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）梧民一终字第113号上诉人（一审原告）刘桂彰，男，住所地：广西壮族自治区梧州市藤县。上诉人（一审原告）冯卫清，女，住所地：广东省云浮市云城区被上诉人（一审被告）藤县米兰春天房地产开发有限公司。住所地：广西壮族自治区梧州市藤县。上诉人刘桂彰、冯卫清因与被上诉人藤县米兰春天房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服梧州市藤县人民法院（2……