房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终11434号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，贠军利、周娟虽主张其未在《房屋买卖契约》上签字，且李海燕提供的授权委托书上没有亦没有周娟的签字授权。但贠军利对于其委托其兄贠军化出卖房屋一事系明知，亦对贠军化进行了授权。而周娟在贠军利出卖房屋后向银行出具《承诺书》，可以认定周娟对于贠军利出卖西安市未央区东湖路浐灞半岛A10小区12幢3单元31902室房屋一事已经进行了追认。故双方之间签订的《房屋买卖契约》有效。李海燕为履行合同约定，向授权委托人贠军化支付了2万元定金，并出卖其唯一住房，故李海燕要求贠军利、周娟履行合同并办理过户手续的诉讼请求，予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，遂判决：一、李海燕与贠军利、周娟签订的《房产买卖契约》有效并继续履行。二、贠军利、周娟于本判决生效之日起三十日内配合李海燕办理西安市未央区东湖路浐灞半岛A10小区12幢3单元31902室房屋的过户手续。并于过户当日向李海燕交付上述房屋。案件受理费10600元，李海燕已预交，现由李海燕承担600元，贠军利、李海燕承担10000元。贠军利、周娟承担部分于判决生效之日起十五日内付给李海燕。宣判后，贠

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，贠军利、周娟虽主张其未在《房屋买卖契约》上签字，且李海燕提供的授权委托书上没有亦没有周娟的签字授权。但贠军利对于其委托其兄贠军化出卖房屋一事系明知，亦对贠军化进行了授权。而周娟在贠军利出卖房屋后向银行出具《承诺书》，可以认定周娟对于贠军利出卖西安市未央区东湖路浐灞半岛A10小区12幢3单元31902室房屋一事已经进行了追认。故双方之间签订的《房屋买卖契约》有效。李海燕为履行合同约定，向授权委托人贠军化支付了2万元定金，并出卖其唯一住房，故李海燕要求贠军利、周娟履行合同并办理过户手续的诉讼请求，予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终11434号上诉人（原审被告）贠军利，男，汉族，1973年8月28日出生，中石油长庆油田公司第一采油厂员工，现住西安市高陵区。委托代理人姚红妮，陕西宽明律师事务所律师。委托代理人刘佳，陕西宽明律师事务所律师。上诉人（原审被告）周娟，女，汉族，1983年1月15日出生，中石油长庆油田公司第一采油厂员工，现住西安市高陵区。委托代理人姚红妮……