确认合同效力纠纷 （2017）内04民终2514号

改变土地用途不是法定的解除合同要件，适用法律错误。哈某辩称，当时并未约定作为草牧场，经过审批可以用于种草或者耕种，那某要求返还不成立。那某向一审法院起诉请求：1、依法解除与哈某签订的土地承包合同，要求哈某返还150亩土地；2、哈某负担诉讼费。一审法院认定事实：2008年2月4日，那某将涉案150亩土地转包给哈某经营，约定承包期限为2008年2月4日至2027年12月4日，总承包费21600元；包期限内哈某有权转包涉案土地给第三方经营；哈某享有依照国家相关审批意见经营涉案土地的权利。2008年2月4日，即那某、哈某签订合同当天，哈某经柴达木嘎查委员会的同意将涉案土地转包给柴达木嘎查牧民宝玉经营，约定承包期限为2008年2月4日至2027年12月4日，总承包费22600元，承包期内宝玉有权转包，经有关部门批准可以在承包地内建造生产经营性基础建设。签订上述两份合同当时，涉案土地性质为草牧场，现已变更为耕地。一审法院认为，依法成立的合同受法律保护。那某与哈某自愿签订合同，合同内容系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定的禁止性条款，没有损害第三人的利益，且合同已履行八年之久，合同合法有效

改变土地用途不是法定的解除合同要件，适用法律错误。哈某辩称，当时并未约定作为草牧场，经过审批可以用于种草或者耕种，那某要求返还不成立。那某向一审法院起诉请求：1、依法解除与哈某签订的土地承包合同，要求哈某返还150亩土地；2、哈某负担诉讼费。一审法院认定事实：2008年2月4日，那某将涉案150亩土地转包给哈某经营，约定承包期限为2008年2月4日至2027年12月4日，总承包费21600元；包期限内哈某有权转包涉案土地给第三方经营；哈某享有依照国家相关审批意见经营涉案土地的权利。2008年2月4日，即那某、哈某签订合同当天，哈某经柴达木嘎查委员会的同意将涉案土地转包给柴达木嘎查牧民宝玉经营，

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内04民终2514号上诉人(一审原告)那某，男，1975年9月5日出生，蒙古族，牧民。委托代理人阿某，女，1974年6月7日出生，蒙古族，牧民。系那某之妻。委托代理人刘某，内蒙古广诚律师事务所律师。被上诉人(一审被告)哈某，男，1968年11月13日出生，蒙古族，牧民。上诉人那某因与被上诉人哈某确认合同效力纠纷一案，不服阿鲁科尔沁旗人民法……