租赁合同纠纷 （2015）九中民二终字第258号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。龙业化工在签订合同后，在相关部门同意下进行了试生产，虽然保证金收据时间不在合同约定的期限内，但浔朋化工接受该保证金后，仍由龙业化工进场积极筹备生产，视为双方对原给付期间的重新约定。就在办理好相关安全生产许可证及工业生产许可证后，是否正式生产这一事实，双方在2014年5月18日签订的《补充协议》中一致认可乙方（龙业化工）没能按时正常生产，对此本院予以认定。根据《补充协议》、2014年9月11日的《律师函》以及2014年9月20日浔朋化工已接管原租赁设备的事实，双方已事实解除原《租赁承包经营合同》，故原告诉请解除《租赁承包经营合同》的请求，本院予以支持。《租赁承包经营合同》解除后，原告支付的保证金应予返还。2014年4月24日函中，龙业化工认可未正式生产系其公司原因，与《租赁承包经营合同》第六条第2款第（11）项规定的被告应承担赔偿责任的情形不符，故原告要求依据该规定判令被告给付原告前期投资108万元、赔偿原告各项损失90万元的请求，因与本院查明事实不符，本院不予支持。在龙业化工没有正式生产的情况

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。龙业化工在签订合同后，在相关部门同意下进行了试生产，虽然保证金收据时间不在合同约定的期限内，但浔朋化工接受该保证金后，仍由龙业化工进场积极筹备生产，视为双方对原给付期间的重新约定。就在办理好相关安全生产许可证及工业生产许可证后，是否正式生产这一事实，双方在2014年5月18日签订的《补充协议》中一致认可乙方（龙业化工）没能按时正常生产，对此本院予以认定。根据《补充协议》、2014年9月11日的《律师函》以及2014年9月20日浔朋化工已接管原租赁设备的事实，双方已事实解除原《租赁承包经营合同》，故原告

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）九中民二终字第258号上诉人（原审被告）江西浔朋化工有限公司。法定代表人陈汉山。委托代理人蔡志军，射阳县陈洋法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）射阳县龙业化工有限公司。法定代表人李运龙。委托代理人齐迹，江西天康律师事务所律师。上诉人江西浔朋化工有限公司（以下简称浔朋化工）因与被上诉人射阳县龙业化工有限公司（以下简称龙业化工）租赁合同纠……